STIME, PERIZIE, PARERI GIUDIZIALI, STRAGIUDIZIALI E IN AMBITO CREDITIZIO
Rassegna con metodologie e modulistica degli adempimenti · Software di stima di unità immobiliare sul CD-Rom allegato: · Schemi di verbali, notule, relazione tecnica, richiesta di proroga · Testo integrale delle relazioni tecniche
Autore:
M. Brischetto. A. Pavan. G. Albertalli. C. Savoldi.
Editore:
MAGGIOLI S.p.A.
Pagine:
740
Edizione:
III edizione
Anno:
2009
Lingua:
Italiano
ISBN:
8838751897
Prezzo di copertina: € 76,00 Prezzo Edilportale: € 68,40
-10%
DESCRIZIONE
Dedicato a tutti i professionisti tecnici chiamati a svolgere attività di “consulenza” nella veste di “esperti” in materia, quest'utilissimo Manuale raccoglie una serie di perizie svolte dagli autori in ambito giudiziale e stragiudiziale in qualità di consulenti tecnici d'ufficio o di parte.
Le perizie scelte allargano lo spettro delle problematiche peritali ed estimative usualmente affrontate (valore di mercato e di costo di immobili residenziali, piccoli appalti, estimo condominiale), sviluppando argomenti innovativi che i tecnici si trovano sempre più spesso ad affrontare nel corso della propria attività professionale.
Per i casi più significativi e per ogni specifica tipologia di argomento, vengono riassunte le particolarità procedurali, in relazione anche alla specifica committenza.
In questa nuova edizione – oltre alle numerose nuove perizie presentate – vengono fornite anche:
› una stima di costi di ripristino in Accertamento Tecnico Preventivo,
› l'analisi dei vizi e difetti nella fornitura di arredi,
› la verifica dei confini e delle distanze tra fabbricati,
› l'analisi dei danni e miasmi provocati da discariche,
› la stima dei danni per mancata insonorizzazione,
› nonché una relazione tecnica in tema di espropri nell'ambito delle procedure aperte con il Governo Italiano presso la CEDU (Corte Europea dei diritti dell'Uomo).
Nel Cd-Rom allegato viene fornita la documentazione utile agli adempimenti formali richiesti ai consulenti soprattutto in ambito giudiziale, tutte le perizie presenti nel testo in formato esteso e un agile software per la stesura delle stime sintetiche in ambito creditizio.
IL TRIBUNALE
SEZIONE CIVILE
Le attività del Consulente Tecnico d'Ufficio
· Stima del "Danno per occupazione illegittima da cava”.
Danno, bilancio aziendale, costi di recupero.
· Stima di "Edifici turistico-ricettivi” - Canone locativo, bilancio aziendale.
· Stima dei "Vizi e difetti di una copertura di capannone industriale".
Costi di riparazione, conformità progettuale.
· Le distanze legali tra fabbricati e tra vedute: analisi di due casi peritali.
· Procedura cautelare: "Opere di copertura" - Peculiarità della procedura cautelare.
· Stima dei "Vizi e difetti di una copertura box".
· Stima dei "Lavori di ristrutturazione di una casa di campagna".
· Stima del "Danno per mancata insonorizzazione".
· Stima del "Danno per miasmi da impianto RSU".
SEZIONE FALLIMENTARE
La consulenza tecnica per il Curatore Fallimentare
· Stima di una "Azienda di ristorazione”. Analisi di regressione multipla lineare, bilancio aziendale.
· Stima dei "Cespiti di un'azienda leader nel settore delle fondazioni speciali".
· Supporto tecnico nell'ambito di operazioni di sequestro cautelare di beni di un'azienda fallita - Macchinari, attrezzature, semilavorati.
· Stima del "Danno per perdita di beni in magazzino".
ATP - ACCERTAMENTO TECNICO PREVENTIVO
· Vizi e difetti, stima dei "Costi di ripristino opere di facciata".
CONFERIMENTO SOCIETARIO
· Stima di un "Terreno con destinazione ad impianto natatorio". Analisi del flusso di cassa.
ESECUZIONI IMMOBILIARI
Consulenza tecnica d'ufficio nell'ambito di un'esecuzione immobiliare
· Interruzione delle attività di consulenza. Incompletezza ed incongruenza della documentazione ipocatastale.
· Attività di consulenza completa in due esecuzioni immobiliari.
· Stima di "Locali commerciali su strada occupati ad uso ufficio". Valutazione sintetica da prezzario.
LA CORTE D'APPELLO
SEZIONE CIVILE
· Stima di un "Impianto di betonaggio”. Estimo industriale.
· Stima di un "Edificio residenziale pluripiano”. Prezzo di retrocessione.
· Stima di un "Terreno con vocazione edificatoria” - Rendita di anticipazione.
· Stima di un "Terreno con destinazione a standard”. Edificazione pubblica su iniziativa privata.
· Stima dell'indennità per "Reiterazione del vincolo".
· Stima di un "Terreno con destinazione commerciale” - Valore complementare.
· Stima dell'indennizzo di "Espropriazione di un terreno vincolato". Il nuovo orientamente della Corte di cassazione.
LA CEDU - CORTE EUROPEA DEI DIRITTI DELL'UOMO
· Stima del "Danno per occupazione usurpativa".
ARBITRATO
· Stima dei "Costi di rifacimento di una facciata”. Contratto d'appalto, vizi e difetti esecutivi.
· Stima della parcella per "Prestazione professionale". Progetto e DL impianto di teleriscaldamento.
LE CONSULENZE DI PARTE
L'attività del consulente tecnico di parte
· Stima del "Valore locativo ad equo canone”. Valore locativo convenzionale.
· Stima di una "Bonifica per amianto”. Amianto: costi tecnici e aziendali di bonifica.
· Analisi in "Videoispezione di una canna fumaria".
· Stima dei "Vizi e difetti di un arredo".
· Vizi e difetti di una "Pavimentazione in PVC in un centro cucine".
LA CONSULENZA STRAGIUDIZIALE
· Stima di "Beni immobili e terreni produttivi".
· Stima di una "Sopraelevazione".
· Stima sintetica dei "Lavori di restauro di una villa di pregio architettonico".
LA STIMA IN AMBITO CREDITIZIO
1. Modello di valutazione di unità immobiliare in ambito creditizio: la stima comparativa diretta.
2. Modello di valutazione di unità immobiliare in ambito creditizio: la stima per punti di merito.
3. Il valore di mercato per "Comparazione diretta".
4. Modello di valutazione di unità immobiliare in ambito creditizio: la stima su erogazione di SAL.
5. Modello di valutazione di unità immobiliare in ambito creditizio: la stima delle attrezzature fisse: la serra.
6. Modelli per perizie giurate forniti da istituti di credito.
