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DESCRIZIONE
l libro è rivolto a coloro i quali, pur con competenze e ruoli diversi, sono chiamati ad affrontare i molteplici problemi la cui soluzione può essere ritrovata nei principi e nelle metodologie propri dell'estimo e della valutazione economica dei progetti.
Si tratta di una raccolta, assolutamente originale, dello "stato dell'arte" in materia che offre un'ampia panoramica di approcci innovativi, sia sul piano del metodo che su quello della prassi operativa.
Infatti, il frequente richiamo al caso applicativo anche nelle parti dedicate al metodo, consente al lettore di comprendere e di "scoprire" le modalità con cui sono state costruite le diverse soluzioni proposte e di valutarne a pieno le effettive potenzialità.
Gli argomenti affrontati sono principalmente riconducibili alle tematiche delle:
- stime immobiliari
- valutazioni del patrimonio architettonico
- valutazioni nella riqualificazione urbana e territoriale
- valutazioni per l'ambiente naturale e costruito
- valutazioni nei progetti delle opere pubbliche
Si tratta di un'opera che consente, da un lato, ai giovani studiosi e professionisti di approfondire ed arricchire il proprio bagaglio culturale e, dall'altro, a chi opera già da tempo nel settore, di aggiornare le proprie conoscenze con approcci originali e nuove soluzioni operative.
INDICE
Indice
PARTE PRIMA - PENSIERO E METODO
- LE STIME IMMOBILIARI NELLA PRATICA VALUTATIVA ITALIANA
- SOSTENIBILITÀ E PROCESSI DI VALUTAZIONE
- LA VALUTAZIONE NEI PROCESSI INNOVATIVI
- I METODI DI ANALISI QUANTITATIVA NELL’ESTIMO IMMOBILIARE: UNA VALUTAZIONE COMPARATA
- ESTIMO E STATISTICA: UN’ANALISI COMPARATA DI ALCUNI ASPETTI METODOLOGICI
- ED OPERATIVI
- IL VALORE DI TRASFORMAZIONE NELLA STIMA DELLE AREE EDIFICABILI PER ZONE OMOGENEE
PARTE SECONDA - PATRIMONIO ARCHITETTONICO E RIQUALIFICAZIONE URBANA
- APPUNTI SULLA VALUTAZIONE NELLE TRASFORMAZIONI DEL TERRITORIO
- STIMARE E VALUTARE PER CREARE VALORE ATTRAVERSO IL PATRIMONIO PUBBLICO DI INTERESSE STORICO-ARCHITETTONICO
- PROBLEMI NELLA COSTRUZIONE DEI MONITORAGGI PER LE GRANDI AREE URBANE DEGRADATE
PARTE TERZA - AMBIENTE NATURALE E COSTRUITO
- DAL PRODOTTO NETTO DEI FISIOCRATICI ALLA PRODUTTIVITÀ ECONOMICO-ENERGETICA DEL TERRITORIO
- LA VALUTAZIONE DELLO SVILUPPO SOSTENIBILE NELL’AMBIENTE COSTRUITO
- VALORE D’USO, PRODUTTIVITÀ E QUALITÀ AMBIENTALE: FATTORI DEL CAPITALE
- FONDIARIO E VALUTAZIONE DEL RISCHIO D’INVESTIMENTO IMMOBILIARE
PARTE QUARTA - PROGETTI ED OPERE PUBBLICHE
- LE VALUTAZIONI PER LE OPERE PUBBLICHE: QUADRO NORMATIVO, VALUTAZIONE E PROGETTO
- I GRANDI PROGETTI DI ARCHITETTURA URBANA E LE RICADUTE SUL MERCATO IMMOBILIARE
- DELPHI METHOD E MULTI-CRITERIA EVALUATION A SUPPORTO DELLE SCELTE STRATEGICHE TRA “METAPROGETTI”
PARTE QUINTA - CASI DI STUDIO
- NOTE SUL MERCATO IMMOBILIARE E DELLA LOCAZIONE DI ALLOGGI AGLI EXTRACOMUNITARI
- PEREQUAZIONE URBANISTICA E MAPPE DI ISOVALORE DEI SUOLI
- QUALITÀ DEI DATI E PROSPETTIVE DI SPAZIALIZZAZIONE NELLO STUDIO DEI MERCATI IMMOBILIARI
- IL SISTEMA DEI VALORI NEL CENTRO STORICO DI PALERMO
- LOGICA FUZZY E VALUTAZIONE DEI COSTI DI RECUPERO E CONSERVAZIONE DEGLI EDIFICI STORICI
- UN PROGRAMMA INTEGRATO PER LA VALORIZZAZIONE DI AREE SOTTOUTILIZZATE
- SISTEMI VALUTATIVI E STRATEGIE DI SVILUPPO NEI DISTRETTI CULTURALI
- ANALISI DELLE CORRELAZIONI TRA I RIBASSI DI AGGIUDICAZIONE ED I COSTI DI PRODUZIONE NEGLI APPALTI DI OO.PP
