Estimo generale, civile e speciale. Procedimenti pluriparametrici e tecniche finanziarie. Catasto e consulenze d'ufficio. Valutazione delle risorse culturali ed ambientali. Elementi di ingegneria economica: project management e project financing. Esempi integrati nel testo
Autore:
Cantisani Giovanni Battista
Editore:
EPC Libri
Pagine:
528
Edizione:
01/06/2008
Anno:
2008
Lingua:
Italiano
ISBN:
978-88-6310-032-7
Prezzo di copertina: € 37,00 Prezzo Edilportale: € 33,30
-10%
DESCRIZIONE
Dall'estimo agrario, all'espropriazione per pubblica utilità fino alle stime per successione e divisione ereditaria, dalle stime ambientali fino alle moderne valutazioni multicriteriali: nell'ampio panorama della letteratura estimativa non era facile immaginare un testo con qualche innovazione, anche nel taglio. Ma questo volume, contando sull'esperienza personale dell'autore, dirigente dell'Agenzia del Territorio, già docente universitario e libero professionista, ha consentito una sintesi tra approfondimento scientifico ed approccio rivolto al mondo professionale. Accanto agli argomenti tipici dell'estimo classico, sotto i riflettori sono finiti anche i temi più specifici dell'Estimo urbano, ed in particolare i procedimenti pluriparametrici (analisi di regressione multipla, market comparison approach) e quelli di tipo finanziario. Uno sguardo è rivolto anche alle questioni di ingegneria economica (project management, project financing), che sempre di più si integrano con quelle estimative. Il tutto arricchito da esempi, spiegati in modo semplice e con l'ausilio di 170 tra figure e tabelle. L'autore ha infine attivato una casella di posta elettronica - estimo.epc@alice.it - alla quale possono essere inviate richieste di chiarimenti, con scambio di opinioni e condivisione di materiale professionale.
INDICE
Premessa - Elementi di economia - Elementi di matematica finanziaria e di statistica - I postulati estimativi - I postulati economici - Estimo civile. La stima del valore di mercato - La stima per capitalizzazione del reddito - Stima dei costi nel processo edilizio - Stima dei fondi rustici e urbani. Teoria della rendita urbana - Le limitazioni al diritto di proprietà e la stima dei danni - Le stime per successione e divisione ereditaria - Stima dei fabbricati in condominio - Estimo industriale e commerciale. La stima dell’avviamento - Il Catasto e la Conservatoria dei Registri Immobiliari - Il consulente tecnico d’ufficio - La stima delle risorse culturali e territoriali - Valutazione dei piani e dei progetti - Nozioni di Project Management e di Construction Management - Il project financing - Bibliografia
