La disciplina Estimativa Immobiliare Urbana è rivista in questo testo, come momento della scienza economica della quale utilizza tutti gli strumenti al fine di individuare i valori dei beni immobili.
Autore:
Alberto D'Agostino
Editore:
Esculapio - Progetto Leonardo
Pagine:
820
Edizione:
III° Edizione
Anno:
2008
Lingua:
Italiano
ISBN:
9788874882526
Prezzo Edilportale: € 48,00
DESCRIZIONE
La disciplina Estimativa Immobiliare Urbana è rivista in questo testo, come momento della scienza economica della quale utilizza tutti gli strumenti al fine di individuare i valori dei beni immobili.
Essa non può non ricomprendere la conoscenza di altre discipline scientifiche quali la matematica, la statistica, la sociologia, la storia economica, il diritto, l'urbanistica, la cartografia, etc.
Ciò consente allo studente universitario, all'Architetto, all'Ingegnere, nonchè agli amministratori pubblici e privati, risparmiatori, investitori ed intermediari immobiliari, di estendere le proprie conoscenze e competenze anche su quei beni economici immobiliari urbani che avendo spiccati caratteri individuali mancano di precisi ed attendibili riferimenti di mercato.
Un capitolo dedicato alla storia ed all'attualità del "Catasto Fabbricati" riporta normative, circolari esplicative e prospetti ministeriali aggiornati che permettono l'eliminazione della tradizionale ed esiziale discrezionalità nell'applicazione delle norme erariali. L'oggettivazione del giudizio di stima è lo scopo principale che questo testo si prefigge al fine di poter individuare quei valori che escludono le opinioni soggettive dell'estimatore e delle parti interessate
INDICE
Elementi di economia
Prodotto Interno Lordo ed Economia Nazionale
Sviluppo economico e sociale in Italia
Mercato ed Urbanistica
Caratteri dei beni economici
Fruttuosità dei beni economici
Teoria estimativa
Elementi di statistica
Procedimenti estimativi
Urbanistica e valore delle aree edificabili
Stima delle aree edificabili
Valore di mercato delle abitazioni
Estimo urbano condominiale
Nuove frontiere dell'estimo nel campo della valutazione
Stima delle aziende
Il catasto
Indennità di esproprio per pubblica utilità
Esercizio professionale
Formulario riepilogativo e tavole finanziarie
