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Categoria: ESTIMO
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STIMA DEGLI IMMOBILI LIBRO CON CD ROM
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Stime e valutazioni di immobili ad uso abitazioni, ufficio, parcheggi a rotazione, box, scuole, autosilo, terreni, sale cinematografiche, palestre, valutazioni per contabilità patrimoniale enti pubblici, analisi e congruità atti vandalici.
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Autore:
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Paglia Flavio
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Editore:
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EPC Libri
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Pagine:
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280
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Edizione:
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marzo 2007 (II ed.)
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Anno:
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2007
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Lingua:
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Italiano
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ISBN:
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978-88-8184-455-5
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Prezzo di copertina: € 25,00
Prezzo Edilportale: € 22,50
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DESCRIZIONE
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Quanto vale quell'immobile? Qual è il suo reale prezzo di mercato? Sono le domande chiave alle quali devono rispondere tutti coloro che devono acquistare o mettere in vendita un edificio. E che rappresentano il punto-chiave di questo manuale studiato ad hoc per chi deve effettuare stime o dare giudizi di congruità sul valore degli immobili pubblici o privati e terreni. Il libro, giunto alla seconda edizione, offre nelle nuove stime mai pubblicate prima, un'ampia casistica di beni periziati a regola d'arte. Si va dalle abitazioni agli uffici hi-tech, dalle scuole pubbliche ai centri polifunzionali e alle palestre, dalle sale cinematografiche alle autorimesse e agli autosilo. Insomma, tutto quello che potenzialmente può entrare nel portafoglio immobiliare di un ente o un'amministrazione ma anche di un'azienda o di un privato. Le stime molto articolate e dettagliate, soddisfano le più comuni metodologie sintetico comparative e/o analitiche. Inoltre, le diverse valutazioni propongono ampie riflessioni in merito al “Monopolio Bilaterale”, ai “Coefficienti di differenziazione”, alle “Influenze ascendenti e discendenti”, al “Saggio di Capitalizzazione”, al “Coefficiente di degrado”, “all'Utilità Marginale” e “all'Indice di Occupazione". Tra le stime analitiche il libro propone: il valore di trasformazione, di capitalizzazione, di ricostruzione, di surrogazione, di riproduzione deprezzato. In conclusione, un manuale che vuole essere un punto di riferimento obbligato per tutti coloro che sono alle prese con la stima degli immobili e terreni pubblici o privati con particolari destinazioni d'uso.
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INDICE
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Prefazione – Premessa - La stima degli immobili ad uso residenziale - La stima degli immobili ad uso ufficio - La stima dei parcheggi a rotazione - La stima delle sale cinematografiche - La stima degli autosilo - La stima degli edifici scolastici - La valutazione degli immobili ai fini della contabilità patrimoniale degli enti pubblici - Le palestre, stima del canone di mercato mediante procedimento di comparazione diretta - La stima degli atti vandalici congruità a valore di mercato – Appendice: Libretto analisi ad uso stima
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