LAVORI IN QUOTA

PRESENTAZIONE PREFAZIONE 1. DISPOSIZIONI NORMATIVE Disposizioni normative – Disciplina del condominio in generale – Le norme del codice civile del 1865 – Il R.D.L. 15.1.1934 n. 56 – Il T.U. sull’edilizia economica e popolare 28.4.1938 n. 1165 – Il codice civile del 1942 – La circolare del ministero LL.PP. del 26 marzo 1966 n. 12480 2. IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Il regolamento di condominio – Il regolamento di condominio e la sua derogabilità – Regolamento assembleare e regolamento contrattuale – Le clausole contrattuali – Le clausole regolamentari – La ripartizione delle spese – Le tabelle millesimali e i criteri di ripartizione degli oneri condominiali – Le norme regolamentari a tutela del decoro 3. TABELLA DI PROPRIETA’ GENERALE Tabella di proprietà generale – Il valore condominiale secondo il codice civile – La stima del valore condominiale in generale – Superficie equivalente – Applicazione dei coefficienti di merito – Coefficiente d’insolazione – Coefficiente di luminosità – Coefficiente di prospetto – Inquinamento e immissioni – Caratteristiche del vano – Coefficiente di ubicazione – Coefficiente di destinazione d’uso – Verifica del rapporto di valutazione – Il complesso condominiale 4. ESEMPI PRATICI Complesso condominiale residenziale. 3 palazzine. 36 alloggi – Complesso condominiale residenziale. 10 palazzine. 242 alloggi – Condominio misto. 21 abitazioni. 19 cantine. 4 negozi. 1 magazzino – Edificio di 8 appartamenti – Complesso residenziale misto. 30 abitazioni. 5 negozi. 2 magazzini