Acquistare e Vendere Casa

La casa è il bene più prezioso e non può essere scelta in pochi minuti, magari sull'onda dell'emotività.
Il volume indica un semplice percorso da seguire nel momento in cui ci si accinge all'acquisto di un appartamento e delle regole da osservare prima e durante la sottoscrizione degli atti vincolanti, sia con l'intervento dell'agente immobiliare sia che si proceda da soli: conferimento dell'incarico professionale al mediatore, proposta d'acquisto, preliminare di compravendita, rogito notarile.
Particolare attenzione è rivolta all'acquisto dell'immobile ancora da costruire ma anche a quello già costruito, magari che ha subito degli interventi edilizi di manutenzione.
Non vengono trascurate le garanzie sia dei vizi di costruzione sia di conformità degli impianti ai sensi del nuovo D.M. 37/2008.
Non mancano, infine, i riferimenti alle imposte con la nuova disciplina dell'ICI e agli interventi del legislatore sui mutui.

INDICE

Introduzione - Affidarsi ad un professionista - Acquistare da soli - La lista dei controlli - I documenti da controllare - Gli atti che impegnano il venditore e l'acquirente - Gli adempimenti fiscali - Il mutuo, il notaio e il condominio - I vizi eventuali dell'immobile - Vendere il proprio immobile - Gli ultimi controlli. Il ripensamento.
Appendice normativa essenziale
R.D. 16-3-1942, n. 262. - Approvazione del testo del Codice civile (Articoli estratti);
L. 3-2-1989, n. 39. - Modifiche ed integrazioni alla legge 21 marzo 1958, n. 253, concernente la disciplina della professione di mediatore;
D.P.R. 6-6-2001, n. 380. - Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (Articoli estratti) ;
D.Lgs. 19-8-2005, n. 192. - Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia (Articoli estratti) Decreto Ministero dello Sviluppo economico 22-1-2008, n. 37. - Regolamento concernente l'attuazione dell'art. 11-quaterdecies, comma 13, lettera a), della Legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione gli impianti all'interno degli edifici;
Ufficio Studi del Consiglio nazionale del Notariato. - Sicurezza degli impianti: nessun limite alla circolazione degli immobili;
Ministero dello Sviluppo economico - Ufficio Legislativo. - Quesiti interpretativi concernenti l'articolo 13 del Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008, n. 37;
D.L. 25-6-2008, n. 112, convertito in L. 6-8-2008, n. 133. - Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria (Articolo estratto).

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