La politica fiscale di agevolazione agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici viene confermata nella nuova Legge di stabilit� Finanziaria 2011 con alcune correzioni e ridimensionamenti rispetto a quanto in vigore fino a dicembre 2010.
Questa nuova e dettagliata Guida operativa illustra con chiarezza il nuovo regime di agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie e gli interventi di riqualificazione energetica e caso per caso le tipologie di opere che ne possono usufruire, i relativi adempimenti per l'ottenimento, le nuove modalit� di concessione e le casistiche particolari.
Completa di modulistica d'uso e normativa di riferimento (Legge di stabilit� Finanziaria 2011, D.L. 31/5/2010, n. 78, Provv. Dir. A.E. 30/6/2010, Risoluzioni A.E. 2/E, 3/E, 4/E del 4/1/2011), l'opera � cos� organicamente strutturata:
Parte I
LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
1. Le detrazioni per gli interventi di riqualificazione energetica.
2. La certificazione energetica.
3. Caratteristiche della detrazione del 55%.
4. Soggetti ammessi alla detrazione.
5. Interventi agevolati:
� La riqualificazione energetica per edifici esistenti.
� Gli interventi di coibentazione per edifici esistenti.
� L'installazione di pannelli solari.
� Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale.
6. I presupposti per la detrazione.
7. Adempimenti:
�La documentazione necessaria.
8. Spese per le quali spetta la detrazione.
9. Trasferimento degli immobili sui quali sono stati eseguiti gli interventi.
10. Cumulabilit� con altre agevolazioni.
11. Confronto tra detrazioni.
12. Aliquota Iva applicabile.
13. Casistica (ventisei esempi concreti):
�1� La detrazione a favore del Comune.
�2� Bonifico intestato a un solo interessato.
�3� Cumulabilit� della detrazione del 55% con il beneficio derivante dall'installazione di
pannelli fotovoltaici.
�4� Spese concernenti il rifacimento dei pavimenti.
�5� Realizzazione degli interventi in "corso".
�6� La sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento con pannelli solari.
�7� La realizzazione di interventi su "immobili merce".
�8� La detrazione per i lavori non ancora ultimati.
�9� Gli interventi su immobili locati da societ� immobiliari.
�10� La sostituzione parziale della pompa di calore preesistente.
�11� La ristrutturazione del portoncino d'ingresso.
�12� L'impianto termico nel fabbricato inagibile.
�13� Cumulabilit� con altre agevolazioni.
�14� Data di fine lavori per interventi che non richiedono collaudo
�15� Sostituzione del portone d'ingresso
�16� La detrazione in presenza di contributi comunitari, regionali o locali
�17� Realizzazione di un impianto centralizzato di riscaldamento in un fabbricato riscaldato
solo in parte
�18� Comunicazione dell'Agenzia Entrate per lavori che proseguono per pi� periodi di imposta
�19� Interventi di risparmio energetico realizzati mediante contratti di locazione finanziaria
�20� Errori od omissioni nella compilazione della scheda informativa
�21� Abitazione posseduta da due persone fisiche e locata ad un terzo
�22� Edifici oggetto di ampliamento
�23� Trasferimento alle singole imprese della ritenute subita dal consorzio
Parte II
LE NOVITA' SULLE AGEVOLAZIONI PER LE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE
1. La proroga delle agevolazioni del 36%.
2. Le novit�:
�1� Immobile adibito a Bed & Breakfast
�2� Tetto massimo di spesa.
�3� Realizzazione di box pertinenziali.
�4� Abitazioni e pertinenze distintamente accatastate.
�5� L'installazione dell'ascensore senza autorizzazione condominiale.
�6� L'assegnazione di box pertinenziali.
�7� Le spese pagate a seguito di procedimento giudiziario.
�8� La detrazione attivata dall'amministratore giudiziario.
�9� Installazione montascale.
�10� Pagamento mediante bonifico on-line.
�11� Il trasferimento all'acquirente di immobile ristrutturato delle quote residue della
detrazione.
�12� Trasferimento del diritto di detrazione residua in ipotesi di cessione della quota di
propriet� dell'immobile.
�13� La detrazione per il pagamento del tributo relativo all'occupazione di suolo pubblico.
�14� Lavori su parti condominiali
�15� Comunicazione di fine lavori
�16� Il pagamento degli oneri corrisposti ai comuni per la realizzazione degli interventi agevolati
�17� Le detrazioni fiscali a seguito del "Piano casa"
Formulario
� Modulistica per gli interventi di riqualificazione energetica (dagli allegati al d.m. 19/2/2007).
� Modulistica per gli interventi di riqualificazione energetica (dagli allegati al d.m. 7/4/2008).
� Modulistica per gli interventi di riqualificazione energetica (dall'allegato al d.m. 6/8/2009).
� Modulistica "Comunicazione per lavori che proseguono oltre il periodo d'imposta".
Appendice
Normativa e Prassi - Agevolazioni al 55%
Normativa e Prassi - Agevolazioni al 36%

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