Prefazione

PARTE I - LA CONSULENZA TECNICA
1.La figura del Consulente Tecnico e degli altri ausiliari del giudice
1.1.Il Consulente Tecnico d’Ufficio
1.2.Gli altri ausiliari del giudice
1.3.L’Albo dei CTU
1.3.1. Iscrizione
1.3.2. Domanda
1.3.3. Revisione dell'Albo
1.3.4. Responsabilità disciplinare
1.3.5. Sanzioni
1.3.6. Procedimento disciplinare
1.4.Aspetti giuridici con recente giurisprudenza
1.4.1. Il valore e finalità della consulenza tecnica - Tipi di consu
lenza
1.4.2. Ammissione della CTU
1.4.3. Distinzione tra CTU percipiente e CTU deducente
1.4.4. Onere probatorio e consulenza tecnica

2. L’attività del Consulente Tecnico d’Ufficio
2.1.Scelta e nomina del CTU
2.2.Astensione e ricusazione del Consulente
2.3.Giuramento del Consulente
2.3.1. Consigli di pratica utilità
2.4.Tipo di consulenza (CTU o ATP)
2.5.Lo svolgimento delle operazioni di consulenza
2.6.Gli avvisi alle parti
2.7.Esami dei documenti
2.7.1. Documenti prodotti in atti
2.7.2. Documenti prodotti durante la CTU
2.7.3. Documenti acquisti direttamente dal CTU
2.8.Sopralluoghi e indagini
2.8.1. Consigli di pratica utilità
2.9.Oggetto e limiti dell’attività di CTU
2.9.1. Questioni durante le operazioni peritali
2.10.Gli ausiliari del CTU
2.10.1. Consigli di pratica utilità
2.11.La Responsabilità del Consulente
2.11.1. La responsabilità civile
2.11.2. La responsabilità penale
2.12.Deposito della relazione
2.12.1. Forma e termini di deposito della relazione
2.12.2. Rilievi delle parti
2.12.3. Adesione o dissenso del Giudice alla relazione
2.12.4. La richiesta di chiarimenti
2.12.5. Supplemento di perizia
2.12.6. Rinnovazione della consulenza
2.12.7. Consigli di pratica utilità
2.13.Aspetti giuridici con recente giurisprudenza
2.13.1. Criteri di scelta del CTU
2.13.2. Ausiliario del CTU
2.13.3. Comunicazioni alle parti
2.13.4. Attività del CTU
2.13.5. Adesione o dissenso del Giudice alla relazione
2.13.6. Richiesta di chiarimenti e rinnovazione della consulenza
2.13.7. Cause di nullità della consulenza
2.13.8. La natura della responsabilità civile del CTU
2.13.9. La natura della responsabilità penale del CTU

3. La Consulenza Tecnica d’Ufficio nel processo penale
3.1.Premessa
3.2.L’Albo dei Periti
3.2.1. Iscrizione e domanda
3.2.2. Revisione dell'Albo
3.2.3. Responsabilità disciplinare e sanzioni
3.3.Oggetto della perizia e nomina
3.4.Il Consulente Tecnico nelle indagini preliminari
3.5.La Consulenza Tecnica fuori dei casi di perizia
3.6.Attività del Consulente
3.7.Relazione del Consulente
3.8.Il Perito nel dibattimento
3.9.Attività del Perito
3.10.La Perizia nel corso dell’incidente probatorio
3.11.Determinazione degli onorari
3.12.Aspetti giuridici con recente giurisprudenza
3.10.1. L'attività
3.10.2. Decreto di liquidazione

4.Il nuovo processo civile telematico (PCT)
4.1.Premessa
4.1.1. Scopo e finalità del PCT
4.1.2. Soggetti coinvolti
4.1.3. Requisiti
4.1.4. Modalità operative
4.1.5. Architettura del sistema

5.Il CTU e la riservatezza (privacy)
5.1.Premessa
5.2.Trattamento dei dati
5.3.Conservazione e cancellazione dei dati personali
5.3.1. Consigli di pratica utilità
5.4.Il CTP e la riservatezza (privacy)

6. Onorari e spese del CTU
6.1.DM Ministero della Giustizia 30 maggio 2002
6.2.DPR 30 maggio 2002, n. 115
6.3.La redazione della proposta di parcella
6.3.1. Criteri di scelta
6.3.2. Onorario per CTU superiore a € 516.456,90
6.3.3. Le spese
6.3.4. Indennità di missione
6.3.5. Linee guida ed esempi
6.3.6. Consigli di pratica utilità
6.4.Il provvedimento di liquidazione del Giudice
6.5.L’opposizione al provvedimento di liquidazione
6.6.Aspetti giuridici con recente giurisprudenza
6.6.1. Onorari per accertamento plurimo
6.6.2. Determinazione del valore della causa
6.6.3. Aumento e riduzione degli onorari
6.6.4. CTU e proprio collaboratore (ausiliario del CTU)
6.6.5. Onorari e decreto di liquidazione

7. L’attività del consulente tecnico di parte
7.1.Il CTP
7.2.La nomina del CTP
7.3.Compiti e ruolo del CTP
7.3.1. Consigli di pratica utilità
7.4.La relazione di parte
7.5.Il compenso del CTP
7.6.Aspetti giuridici con recente giurisprudenza
7.6.1. Il valore della perizia di parte
7.6.2. Le spettanze del CTP

PARTE II - RICHIAMI DI ESTIMO, DI MATEMATICA FINANZIARIA, DI STA DSTIMO CONDOMINIALE
Estimo civile
8.1.La stima
8.2.metodi di stima
8.2.1. Valore di mercato
8.2.2. Valore complementare
8.2.3. Valore di trasformazione
8.2.4. Valore di surrogazione H
8.2.5. Valore di costo
Matematica finanziaria
8.3.Interesse
8.3.1. Interesse semplice
8.3.2. Interesse composto
8.4.Sconto
8.4.1. Sconto semplice
8.4.2. Sconto composto
8.5.Annualità
8.5.1. Annualità costanti limitate posticipate
8.5.2. Annualità costanti limitate anticipate
8.5.3. Annualità costanti illimitate posticipate
8.5.4. Annualità costanti illimitate anticipate

Statistica
8.6.Premessa
8.6.1. Media aritmetica semplice
8.6.2. Media aritmetica ponderata (pesata)
8.6.3. Moda
8.6.4. Deviazione standard
8.6.5. Minimi quadrati - Regressione lineare
8.6.6. Intervalli di confidenza per la media (stime per intervallo)

Le procedure estimative nei condominiddd
9.1.Le tabelle millesimali
9.1.1. Scopo delle tabelle millesimali
9.1.2. Tipi di tabelle millesimali
9.1.3. Norme sul condominio
9.2.La tabella "A" - Generale
9.2.1. Rilievi ed operazioni sul posto
9.2.2. Stesura tabella A
9.3.La tabella "B" - Scale
9.3.1. Valore dei singoli piani (tabella B)
9.3.2. Altezza di ciascun piano dal suolo (tabella B)
9.4.La tabella "C" - Ascensore
9.4.1. Valore dei singoli piani (tabella C)
9.4.2. Altezza di ciascun piano dal suolo (tabella C)
9.5.La tabella "D" - Riscaldamento

PARTE III - ESEMPI DI CONSULENZE COMMENTATE E RELATIVE PARC
1Perizia di stima di bene immobile e del valore locativo
2Perizia di stima di beni mobili
3 Perizia per esecuzione immobiliare
4Perizia di stima di beni in divisione di massa ereditaria
5 Perizia in stima di bene in divisione ereditaria con diritto di abitazione
6 Perizia di stima di indennità di espropriazione
7 Perizia in materia di servitù
8 Perizia in materia di immissioni di rumori
9 Perizia in materia di immissioni di rumori ed accertamento di vizi
10 Perizia per la stima di vizi di immobile
11 Perizia per la valutazione di danni presso immobile
12 Perizia per stima del minor valore di un bene immobile
13 Supplemento di perizia relativa all’esempio 12
14 Perizia per la valutazione di un immobile a seguito di opere abusive
15 Perizia per la determinazione del canone di locazione di immobile
16 Perizia per la determinazione del canone di locazione di immobile
17 Perizia per Accertamento Tecnico Preventivo su immobile
18 Perizia in materia di stima di opere edili e vizi dell'opera
19Perizia per la valutazione di un immobile a seguito di condono edilizio
20 Perizia di valutazione di un bene a seguito di cambio di destinazione
21 Perizia per lo scioglimento di un condominio
22Perizia in materia di accertamento di vizi relativi ad un acquedotto (ATP
23 Perizia in materia di accertamento di proprietà
24 Perizia in materia di accertamento di proprietà
25 Perizia in materia di fornitura (ATP)
26 Perizia in materia di condominio (tabelle millesimali)
27 Perizia in materia di arbitrato
28 Perizia in materia di valore locativo
29 Perizia in procedura fallimentare
30 Perizia in sede penale

Bibliografia

Indice analitico