Valutazione del degrado
e programmazione
della manutenzione
Autore:
R. Di Giulio.
Editore:
MAGGIOLI S.p.A.
Pagine:
418
Edizione:
I edizione
Anno:
2012
Lingua:
Italiano
ISBN:
883877066.2
Prezzo Edilportale: € 29,00
DESCRIZIONE
Ristampa anastatica 2011 della III edizione 2007
Apprezzato perché individua e mostra (con 164 fotografie) i difetti ricorrenti, oltre a descrivere i vari stati di degrado, di componenti e strutture edilizie, distinguendoli fra: › Minori, › Seri, › Gravi.
Apprezzato perché specifica criteri e modi d'esecuzione di tre differenti tipi di interventi preventivi e riparativi: 1. Manutenzione Preventiva Programmata. 2. Manutenzione Secondo Condizione. 3. Manutenzione Correttiva.
In pratica perché soddisfa quelle esigenze di competenza e precisione delle soluzioni proposte necessarie per affermarsi in un settore professionale in continua espansione, con ingenti risorse destinate ogni anno al risanamento del patrimonio edilizio esistente.
Utile inoltre a predisporre il piano di manutenzione dell'opera - in fase di progettazione esecutiva - come previsto dalle norme sugli appalti di lavori pubblici.
418 pagine esclusivamente operative e di pronto impiego grazie alla struttura a schemi di rapida consultazione ed all'esclusivo apparato illustrativo, così precisamente organizzate:
1. STRATEGIE DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA
1. Rilevamento e analisi del degrado.
2. Strategie e procedure di programmazione della manutenzione.
3. Evoluzione delle tecnologie per rilevamento delle condizioni e il monitoraggio dei processi di degrado.
4. Analisi e valutazione dei costi di manutenzione.
5. Manutenzione programmata e progetto architettonico.
2. STRUMENTI PER IL RILEVAMENTO DELLE CONDIZIONI E LA PROGRAMMAZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE
Tutte le “patologie” edilizie, esaminate e “curate” una ad una, organizzate in diciannove sezioni strutturate come nell'esempio di cui al punto 1:
Coperture
1. Manti di copertura in laterizio
All'analisi - corredata di foto - dei fattori di degrado:
Difetti minori: Alterazioni cromatiche. Depositi superficiali e incrostazioni. Efflorescenze. Patina biologica.
Difetti seri: Deformazioni. Delaminazione e scagliature. Distacchi. Fessurazioni. Imbibizione. Sviluppo di vegetazione
Difetti gravi: Disgregazione. Dislocazione di elementi. Mancanza di elementi. Rotture.
fanno seguito le procedure e gli interventi di risanamento, sintetizzati in tre tabelle:
a) “Manutenzione Preventiva Programmata - Programmazione degli interventi a cicli prefissati”.
b) “Manutenzione Secondo Condizione - Programmazione di ispezioni e controlli o per il rilevamento di processi anomali di obsolescenza e degrado”.
c) “Manutenzione Correttiva - Interventi riparativi da effettuarsi previa diagnosi delle cause del difetto”.
2. Manti e membrane impermeabilizzanti.
3. Coperture piane praticabili.
Sistemi di facciata
4. Facciate ventilate a paramento opaco.
5. Facciate ventilate a paramento trasparente.
Infissi esterni
6. Infissi in legno.
7. Infissi in metallo.
Finiture verticali
8. Intonaci tradizionali e speciali.
9. Intonaci a cappotto.
10. Tinteggiature e finiture assimilabili.
11. Laterizio faccia a vista.
12. Calcestruzzo faccia a vista.
13. Rivestimenti lapidei.
14. Rivestimenti ceramici.
Finiture orizzontali
15. Pavimenti in ceramica.
16. Pavimenti in cotto.
17. Pavimenti lapidei.
18. Pavimenti in legno.
19. Pavimentazioni continue in calcestruzzo.
