IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DEGLI IMMOBILI

Autore:	E. Montini, avvocato, specializzato nel settore edilizio-urbanistico e dei lavori pubblici.
Editore:	MAGGIOLI S.p.A.
Pagine:	270
Edizione:	V edizione
Anno:	2008
Lingua:	Italiano
ISBN:	883874502.1

Prezzo di copertina: ~~€ 32,00~~
Prezzo Edilportale: € 28,80

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DESCRIZIONE

Riconosciuta punto di riferimento in materia, quest'aggiornatissima Guida pratica - impreziosita dall'utilissimo Formulario su Cd-Rom - analizza in modo esauriente tutte le procedure di mutamento di destinazione d'uso degli immobili: residenziale, industriale, commerciale, direzionale.

Approfondisce - regione per regione - il quadro completo delle diverse fattispecie di cambio, sia nelle regioni nelle quali vige la normativa nazionale sia in quelle che hanno approvato una propria disciplina specifica.

La disamina delle rispettive procedure evidenzia, fra l'altro, le diversità vigenti a livello regionale, per cui può accadere che una variazione d'uso sia considerata abusiva in alcune regioni mentre non lo sia in altre.

Arricchita da un'ampia e aggiornata selezione legislativa (contenente tanto le norme statali di riferimento quanto quelle delle singole regioni), nonché da un massimario giurisprudenziale, allineato alle più recenti sentenze emesse dalla Cassazione, dal Consiglio di Stato e dai T.A.R., questa esauriente trattazione si presenta così strutturata:
1. La destinazione d'uso urbanistico
Il cambio di destinazione d'uso secondo la legge.
Le modifiche alla legge.
Il mutamento d'uso secondo il T.U. dell'edilizia.
Le categorie di destinazione urbanistica degli immobili.
La destinazione d'uso residenziale.
La destinazione d'uso industriale.
La destinazione d'uso commerciale e direzionale.
2. Il cambio della destinazione d'uso nelle Regioni che hanno legiferato in materia: tipologie, procedimento, sanzioni e sanabilità.
Il cambio di destinazione senza opere (c.d. funzionale).
Il cambio di destinazione con opere di manutenzione ordinaria.
Il cambio di destinazione di restauro e di risanamento conservativo.
Il cambio di destinazione con opere di installazione di impianti tecnologici.
Il cambio di destinazione con opere di ristrutturazione.
Il pagamento degli oneri di urbanizzazione in caso di cambio di destinazione.
La commercialiazzazione degli immobili con destinazione d'uso variata.
3. Il cambio di destinazione d'uso in alcune regioni.
Regione Lazio.
Regione Basilicata.
Regione Friuli Venezia Giulia.
Regione Emilia Romagna.
Regione Liguria.
Regione Lombardia.
Regione Sicilia.
Regione Veneto.
Regione Sardegna.
Regione Umbria.
Regione Marche.
Regione Valle d'Aosta.
Regione Calabria.
Regione Toscana.
Regione Campania.
Regione Piemonte.
Provincia di Trento.
Formulario
I) ATTI AMMINISTRATIVI IN MATERIA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO.
Schema di permesso di costruire per lavori edili connessi al cambio di
destinazione d'uso.
Denuncia di inizio attività edilizia connessa al cambio di destinazione
d'uso.
II) IL PROCEDIMENTO SANZIONATORIO PER I CAMBI D'USO ABUSIVI
Verbale di contestazione di abuso edilizio.
Comunicazione alle autorità competenti.
Disposizione di sospensione dei lavori e dell'uso non consentito.
Disposizione di demolizione dei lavori e di ripristino dell'uso urbanistico.
III) IL CONTENZIOSO GIURISDIZIONALE AMMINISTRATIVO
Ricorso avverso per il mancato rilascio di permesso di costruire per opere edili connesse a mutamento di destinazione d'uso.
Ricorso contro l'annullamento della denuncia di inizio attività per opere interne connesse a mutamento di destinazione d'uso.
Memoria di costituzione del Comune.
Selezione normativa.
Massimario.

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