136 ARCHITETTI E 87 INGEGNERI NEL COMUNE DI ROMA Manuale per la preparazione al concorso

Aggiornato in base alle recenti innovazioni legislative del settore (» le norme regionali di attuazione del cosiddetto Piano casa; » le norme sui requisiti per la partecipazione alle gare d'appalto dopo le modifiche apportate dalle leggi n. 94 e 166 del 2009; » la disciplina delle offerte anomale come innovata dalla legge 102/2009; » le nuove soglie comunitarie in vigore dal primo gennaio 2010), caratterizzato dal taglio applicativo e dalla rigorosa precisione di linguaggio e terminologica dell'esposizione, questo Manuale costituisce opera fondamentale per affrontare il concorso nell'area tecnica del Comune di Roma.
Strumento esaustivo indispensabile ad acquisire la necessaria sicurezza in una materia così evoluta e complessa, il volume si sviluppa nel dettaglio di quattro parti:
1. URBANISTICA
La legislazione urbanistica italiana
• Fondamenti giuridici.
• Le origini e l'evoluzione normativa dell'urbanistica italiana.
Degli strumenti urbanistici in generale
• Finalità.
• Livelli di pianificazione.
• Contenuto tecnico.
• Contenuto giuridico.
• Formazione.
• Procedure di approvazione.
• Vigenza o validità. Salvaguardia.
Metodologie e tecnica della pianificazione
• La zonizzazione.
• Le zone omogenee.
• Il concetto di standard.
• I vincoli urbanistici.
• Le zone di recupero.
• Le zone di rispetto.
• Le perimetrazioni.
Il regolamento edilizio
• Contenuto.
I piani regionali
• Il piano territoriale di coordinamento (P.T.C.).
• Il piano paesaggistico.
Gli strumenti urbanistici comunali
• Il piano regolatore generale (P.R.G.).
• Il programma di fabbricazione (P.d.F.).
• Le norme urbanistiche in assenza di pianificazione.
Il piano intercomunale (P.I.C.)
• Contenuti e finalità.
• Approvazione.
• Durata ed effetti.
I piani attuativi
• Il piano particolareggiato (P.P.).
• Il piano di lottizzazione (P.L.).
• Il piano per l'edilizia economica e popolare (P.E.E.P.).
• Il piano per insediamenti produttivi (P.I.P.).
• Il piano di recupero (P.R.).
• Il programma integrato e il programma di recupero urbano (rinvio).
Il programma pluriennale di attuazione (P.P.A.)
• Finalità, contenuto e approvazione.
Le varianti agli strumenti urbanistici
• Varianti agli strumenti urbanistici con procedura normale.
• Varianti ai piani regolatori generali con procedura straordinaria.
• Varianti ai piani attuativi.
• Concessioni in deroga.
I nuovi orientamenti in materia di legislazione urbanistica
• Lo stato dell'arte.
• Le proposte dell'articolato (e ormai superato) "disegno di legge" di riforma urbanistica.
2. EDILIZIA
L'edilizia di libero mercato
L'edilizia convenzionata
• I regimi di convenzionamento.
L'edilizia agevolata
• L'edilizia agevolata in genere.
L'edilizia sovvenzionata
• L'edilizia residenziale pubblica e l'edilizia economica e popolare.
La normativa tecnica per l'edilizia
• Le norme del codice civile.
• La distanza tra le costruzioni e dai confini.
• L'altezza delle costruzioni.
• Le categorie d'intervento sugli edifici esistenti.
• Le norme igienico-sanitarie.
• Le norme sulle barriere architettoniche.
• Le norme sugli impianti e sulla sicurezza.
Le procedure amministrative in materia edilizia
• Concetti generali.
• L'evoluzione legislativa.
• Le procedure e gli atti in materia edilizia.
La gestione delle procedure e degli atti abilitativi in edilizia
• La riforma del "procedimento amministrativo" (cenni).
• Lo sportello unico per l'edilizia.
• La procedura di rilascio del permesso di costruire.
• La commissione edilizia.
• Termini di validità del permesso di costruire.
• Caratteristiche del permesso.
• Presupposti e condizioni per il rilascio del permesso di costruire - Salvaguardia.
• Le varianti al permesso di costruire.
• Le procedure atipiche di rilascio di permesso.
• La procedura della denuncia di inizio attività.
• Le eccezioni alla procedura edilizia.
L'onerosità
• Note storiche.
• Il contributo di costruzione per il rilascio del permesso: oneri di urbanizzazione e corrispettivo del costo di costruzione.
• Riduzione o esonero dal pagamento del contributo di costruzione - Restituzione.
• Ritardo od emissione del pagamento del contributo di costruzione.
L'agibilità
Vigilanza e repressione in materia edilizia e urbanistica
• La vigilanza in materia edilizia.
• Opere abusive e responsabilità nella loro esecuzione.
• Classificazione delle tipologie degli interventi abusivi.
• Procedimenti repressivi e sanzioni amministrative per tipologia di abuso in relazione all'atto dovuto.
• Lottizzazione abusiva.
• Esecuzione della demolizione.
• Interventi sostitutivi della Regione.
• Sanzioni penali.
3. LAVORI PUBBLICI
La progettazione delle opere pubbliche
• La programmazione dei lavori pubblici.
• Generalità sulla progettazione.
• Redazione dei progetti.
• Incentivi e spese per la progettazione all'interno dell'amministrazione.
• Approvazione del progetto.
• Responsabilità dei progettisti.
• Il promotore e la realizzazione senza oneri finanziari (project-financing).
• Un esempio di studio di prefattibilità.
Gli appalti pubblici
• Le innovazioni organizzative nella pubblica amministrazione.
• L'Autorità per la vigilanza e l'Osservatorio dei lavori pubblici.
• I sistemi di realizzazione dei lavori pubblici.
• Le modalità di pagamento dei lavori pubblici.
• I metodi di affidamento e la scelta del contraente.
• I criteri di aggiudicazione.
• Requisiti per l'ammissibilità alle gare.
Lavori in economia
• Esecuzione dei lavori in economia.
Il contratto
• I documenti contrattuali.
• La stipulazione del contratto.
• L'approvazione del contratto.
• Le garanzie e le coperture assicurative.
• Il subappalto.
• I piani di sicurezza e di coordinamento.
Esecuzione dei lavori
• Normativa relativa all'esecuzione dei lavori.
• La consegna dei lavori.
• I documenti contabili.
• Altri documenti occorrenti per la condotta dei lavori.
• La revisione dei prezzi.
• Le riserve ed il contenzioso negli appalti pubblici: riserve, domande e contestazioni.
• Il tempo di esecuzione dei lavori.
• La risoluzione del contenzioso con l'accordo bonario.
Il collaudo tecnico amministrativo
• Gli atti del collaudo.
• Approvazione degli atti del collaudo.
4. LE ESPROPRIAZIONI
La procedura espropriativa
• Oggetto ed ambito di applicazione della normativa.
• Soggetti dell'espropriazione. Definizioni.
• Competenze particolari dei Comuni.
• Fasi del procedimento espropriativo.
• L'occupazione temporanea.
• La determinazione definitiva dell'indennità di espropriazione ex art. 21.
• I tre procedimenti.
La determinazione dell'indennità di esproprio
• Tipologie espropriative e criteri di stima.
• Le diverse ipotesi per la determinazione dell'indennità.
• Considerazioni estimali.

Consiglia questo libro ai tuoi amici

Altri libri dello stesso autore