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Aliquota IVA per i lavori edili

Vediamo quando si applica al 10% o al 4% a seconda della tipologia dei lavori eseguiti

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29/04/2004 - Nell'ambito dei lavori edili si registra una certa difficoltà da parte delle imprese nell'individuare la tipologia dei lavori eseguiti, ai fini della applicazione dell'aliquota IVA che può essere del 4% o del 10% a seconda dei casi.

Di seguito, in maniera schematica, vediamo per le diverse tipologie quale aliquota si deve applicare.

Per i lavori di costruzione dei così detti fabbricati Tupini (di cui all'art. 13 della legge 2 luglio 1949, n. 408 e ss modifiche) si applica l'aliquota al 4% per l'acquisto di beni finiti (voce 24 parte II Tabella A allegata al DPR 633/72) e per le prestazioni di servizi dipendenti da contratti d'appalto commissionati a imprese di costruzione e cooperative edilizie da soggetti per la prima casa (voce 39 parte II tabella A allegata al DPR 633/72). Mentre per le prestazioni di servizi dipendenti da contratti d'appalto (voce 127 quaterdecies parte III Tabella A allegata al DPR n. 633/72) si applica l'aliquota al 10%.

Per i lavori di costruzione di fabbricati rurali a destinazione abitativa sia che si tratti di acquisto di beni finiti (di cui alla voce 24 parte II Tabella A allegata al DPR n. 633/72), sia che si tratti di prestazioni di servizi dipendenti da contratti d'appalto (voce 39 parte IITabella al DPR n. 633/72) si applica l'IVA al 4%.

Per le costruzioni di edifici simili ai fabbricati Tupini si applica invece l'aliquota al 10% sia per l'acquisto di beni finiti (voce 127 sexies parte III Tabella Aallegata al DPR n. 633/72) sia per le prestazioni di servizi dipendenti da contratto di appalto (voce 127 sepies parte III Tabella Aallegata al DPR n. 633/72)

Per i lavori che sono volti alla eliminazione delle barriere architettoniche si applica l'aliquota IVA al 4% per le prestazioni di servizi (voce 41 ter parte II Tabella A allegata al DPR n. 633/72).

Per le costruzioni di opere di urbanizzazione primaria e secondaria si applica l'aliquota IVA al 10% sia per l'acquisto di beni finiti (voce 127 sexies III Tabella A allegata al DPR n. 633/72) sia per le prestazioni di servizi dipendenti da contratto d'appalto (voce 127 septies parte III Tabella A allegata al DPR n. 633/72).

Per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria su edifici a prevalente destinazione abitativa si applica l'aliquota al 10% per le prestazioni di servizi (art. 7 legge 23 dicembre 1999 n. 488/99).

Per i lavori di manutenzione straordinaria su edifici di edilizia residenziale pubblica si applica l'aliquota IVA al 10% per le prestazioni di servizi (voce 127 duodecies parte III Tabella A allegata al DPR n. 633/72).

Per i lavori di restauro e risamento conservativo e per la ristrutturazione urbanistica e edilizia su tutti gli edifici si applica l'aliquota al 10% sia per i lavori di beni finiti (voce 127 terdecies parte III Tabella Allegata al DPR n. 633/72) sia per i lavori di prestazioni di servizi dipendenti da contratto d'appalto (voce 127 quaterdecies parte III Tabella A allegata al DPR n. 633/72).

Vedi il testo integrale del DPR 633/72;


Decreto Pres. Repubblica 26/10/1972 n. 633
Istituzione e disciplina dell'imposta sul valore aggiunto.
(Suppl. ordinario G.U. 11/11/1972 n. 292)



(riproduzione riservata)
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Altri Commenti

EZIO

SALVE VOLEVO SEPERE SE SI PUO' AVERE L'IVA 4% SUL'IMPIANTO D'ALLARME, DOPO AVER ROGITATO COME PRIMA CASA:, O PRIMA DI ROGITARE SEMPRE COME PRIMA CASA, NON RIUSCENDO A TROVARE NULLA IN MERITO MI RIVOLGO A VOI DISPERATAMENTE. Grazie e buon lavoro

Riccardo

non riesco a trovare una indicazione precisa sull'applicazione dell'IVA per la sopra indicata opera d'appalto - è del 10% ?

giampier

sono un privato, una ditta mi sta costruendo nel mio terreno la mia (prima casa) l'iva devo pagarla tutta al 4% sia materiale e manodopera? oppure diversamente Grazie!!

natale

devo dare in appalto per la realizzazione della mia casa,l'iva da applicare é il 4% con la mia dichiarazione, e devo fare comunicazione all'agenzia dell'entratedi pescara? Natale

francesco rellecati

debbo fare lavori di risanamento alla mia casa di campagna: scavo perimetrale sino alle fondamenta, applicazione al muro dopo politura di catrame a caldo, stesura di una tubazione con pozzetti per raccolta e scarico di eventuale acqua, copertura del tutto con apposito telo e successivo riempimento con ghiaia e terra finale. Quale aliquota iva si applica su detti lavori edilizi? Grazie per la risposta.

vincenzo

BUONGIORNO, VORREI SAPERE SE LA SPESA STRAORDINARIA PER IL RIFACIMENTO BALCONI E PARETE ESTERNA PUò USUFRUIRE DELL'IVA AGEVOLATA DEL 4 o 10%

jen

Vorrei sapere se si può applicare l'aliquota iva al 10% per la costruzione di un fabbricato con destinazione d'uso a deposito. Grazie

ANTONIETTA

SONO INVALIDA AL 100/1OO, O COMPRATO CASA A VILLASIMIUS, DOPO L ACQUISTO CHE E PIENO CENTRO STORICO,LA CASA E UN PIANO TERRENO, IL BAGNO E ESTERNO PER ME UN GRIOSSO PROPLEMA PENSAVO CKE POTEVO AMPLIARE VICINO ALLA CUCINA PER COMODITà.ESSENDO INVALIDA COME FARE PER AVER INFORMAZIONI IN MERITO GRAZIE,

alessandro

PISCINA PER PERSONA DISABILE,IVA AL 4%? Devo costruire a Roma una piscina privata destinata ad una persona disabile(invalidità 100%)comprensiva delle opere per renderla accessibile ai portatori di handicap. Vorrei sapere se è possibile utilizzare l'aliquota IVA del 4% per l'abbattimento delle barriere architettoniche.

giorgio

se come immobiliare ristrutturo un casa e i lavori sono assoggettati ad aliquota IVA del 10% e la rivendo come prima casa e quindi al 4% quando mai recupererò il rimanente 6% che ho già pagato?

Letizia

Non riesco a capire perchè sull'acquisto di una recizione prefabbriata per la mia prima casa, per cui già usufruisco dell'IVA agevolata, devo pagare l'IVA al 20% come mi chiede il rivenditore.E' giusto? Nonostantele ricerche, non trovo risposte certe. Qualcuno mi può aiutare? Grazie

Di Nunzio Giuseppe

Non è ben chiaro, in caso di ristrutturazione/manuntenzione straordinaria, se l'aliquota IVA applicabile è del 4% o del 10%. Cordiali saluti. Giuseppe Di Nunzio

MANZO SALVATORE

PUO' UN'IMPRESA EDILE ACQUISTARE PRODOTTI FINITI QUALI(SANITARI X BAGNO) CON IVA AL 4%?

tetyana

Salve! Sono un imprenditore agricolo professionale, devo costruire un fabbricato rurale a destinazione abitativa, nel fondo dove coltivo. Vorrei sapere cortesemente se posso usufruire dell' IVA agevolata al 4% per l'acquisto dei materiali edili e per le fatture emesse dalla ditta costruttrice, e quale ufficio competente mi potra' rilasciare un certificato relativo ai requisiti di Legge.

Paolino

Sto per effettuare un intervento di recupero conservativo e ristrutturazione di una chiesa di cui sono comproprietario insieme ai miei fratelli, l'impresa mi ha richiesto l'applicazione dell'Iva al 20% è giusto o deve applicare il 10% come io credo?

nevia

abbiamo costruito un locale con due stanze come deposito attrezzi e un garage di pertinenza della prima casa che non ha altri garage o stanze in più - che aliquota va applicata? grazie per la risposta

armando

Salve! C' è stata chiesta un' IVA al 20 % su un appalto per lavori di edilizia conservativa: riparazione e ripristino intonaci comprese finiture e tinteggiatura relativi a tutte le facciate del condominio. Chiedo gentilmente se tale IVA applicata sia giusta. Ringrazio

armando

Salve! Conmdominio 6 appartamenti tutti proprietari con richiesta di rimborso del 55%. Con preventivo accettato per ripristino di tutte le facciate, balconi ecc. compresa la tinteggiatura è stata applicata l' IVA del 20 %, è giusto ? Grazie

alessandro

per una casa in costruzione tramite cooperativa edilizia, il materiale non appartenente al capitolato (pavimenti) hanno detrazione al 4% o al 20%?

manuela

BUONGIORNO, VORREI SAPERE SE LA SPESA STRAORDINARIA PER IL RIFACIMENTO COMPLETO DELLE SCALE DI UN CONDOMINIO PUò USUFRUIRE DELL'IVA AGEVOLATA DEL 4 o 10%

claudio

Salve,in tema di reverse charge se l'appaltatore ha applicato l'iva su una prestazione soggetta a reverse charge, può emettere nota credito solo per l'iva al committente. In questo caso il committente come deve comportarsi?Registra la nota credito ed emette contestualmente una fattura di sola iva per lo stesso importo registrandola anche nel registro degli acquisti? Grazie anticipatamente

mauro

Si puo' applicare l'iva agevolata al 4% sul costo dei pavimenti per la costruzione della prima casa?

tiziana

sono la proprietaria della casa dove abito. Nel 2004 ho presentato la d.i.a. al comune per effettuare lavori di manutenzione straordinaria e restauro conservativo (dpr 380 6/6/01 art. 22) (impianto elettrico, idrico, riscaldamento) e ristrutturazione infissi. Gli infissi saranno completati nel corso di quest'anno. Posso usufruire dell' iva al 10% per la fornitura e posa degli stessi? E la stessa vale per tutta la somma o va separata la fornitura dalla manodopera? Grazie

Antonio

Sono compropietario di un immobile che necessita urgenti lavori di manutenzione (tetto da risistemare/posa di scossaline e pluviali/intonaco parete esterne /ripavimentazione di ballatoio esterno). Nessuno dei compropetari è interessato a intervenire, visto la situazione ho deciso di fare i lavori a mie spese. Quale aliquota si applica? Vi chiedo posso io recuperare l'IVA?

antonio

Dovendo installare un impianto di climatizzazione a pompa di calore (caldo/freddo) all'interno dell'abitazione principale (prima casa) posso ottenere l'applicazione dell'iva agevolata al 4% su fornitura e posa in opera dell'impianto ? N.B. all'interno dell'abitazione è già presente l'impianto termico di riscaldamento e non si tratta di ampliamento, bensì di nuovo impianto. Dovendo inoltre realizzare degli interventi di manutenzione straordinaria sugli impianti igienico sanitari, si può ottenere l'applicazione dell'iva agevolata al 10% sia sulla mano d'opera che sui beni significativi sino alla concorrenza della mano d'opera ? Ringrazio anticipatamente per la Vostra cortese risposta.

biselli

Vorrei sapere se per un cambio di destinazione d'uso da deposito ad abitazione si può applicare l'aliquota iva al 10%. Grazie

ANTONIO

per la costruzione di un fabbricato rurale da adibire a magazzino/deposito attrezzi agricoli si può applicare l'aliquota agevolata del 4% o del 10% visto che il titolare nonchè committente dei lavori è un imprenditore agricolo professionale e coltivatore diretto del fondo?

Piero

Nell'ambito lavori pubblici si può applicare l'I.V.A. al 10% su lavori manutenzione ordinaria o straordinaria riferiti ad opere di urbanizzazione?

Daniele

PISCINA PER PERSONA DISABILE,IVA AL 4%? Devo costruire in lombardia una piscina privata destinata ad una persona disabile(invalidità 100%)comprensiva delle opere per renderla accessibile ai portatori di handicap. Vorrei sapere se è possibile utilizzare l'aliquota IVA del 4% per l'abbattimento delle barriere architettoniche.

Paolo Collodel

DOMANDA: Lavoro in una Amministrazione Provinciale, vorrei sapere se ci sono lavori di manutenzione straordinaria, in particolare per le scuole, dove è applicabile l'IVA al 10 %?

Paolo

vivo in lombardie e vorrei sapere in che quadro si inserisce "il recupero del sottotetto" iva al 4 o al 10 ? oneri di urbanizzazione per nuove costruzioni o ristrutturazioni ?

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