Normativa sull'argomento

ANTONIO

sabato 27 marzo 2010 - 15:11

Salve ... mio padre ha un abitazione vicino Roma dove risiede sopra vi è una mansarda di circa 120 metri quadri... volevo sapere se per la legge dei sottotetti , renderla quindi un appartamento per me, basterebbe presentare una dia ovviamente accertati prima i requisiti di altezza e resto.... grazie

Giordano

martedì 26 gennaio 2010 - 16:49

Buongiorno, sono proprietario di una porzione di bifamiliare. Il tetto è in piano ( terrazzo), con un parapetto alto 1metro e 50 centimetri. La superfice che vorrei coprire è di circa 35 mq. Vorrei costruire un tetto spiovente con travi in legno, da utilizzare come ripostiglio. Posso realizzarlo? Posso forare il solaio e renderlo comunicante? Devo abbassare il parapetto? A chi devo rivolgermi per le autorizzazioni? GRAZIE

gilberto

venerdì 6 febbraio 2009 - 20:17

salve sto acquistando un sottotetto di un palazzo di recentissima costruzione ( maggio/giugno 2004 ) e che si trova proprio sopra il mio appartamento e vorrei sapere per ottenere l'abitabilità quale è l'altezza minima ponderaleche bisogna rispettare e come si fa per calcolare i coefficenti aereoilluminanti in quanto essendo un sottotetto non esistono finestre ma solo 5 lucernari (da 1 mt2 ciascuno) e una porta balcone che misura 100x 200 circa il sottotetto misura circa 90- 92 mt2 altezza minima mt-1,50 altezza massima mt 3.20/3.30.

ROBERTO

giovedì 22 gennaio 2009 - 14:03

Ho realizzato un edificio in Regione Lombardia, con l'intento di recuperare il sottotetto ai fini abitativi, la richiesta del Permesso di Costruire è stata presentata a gennaio 2005 e il rilascio del permesso di costruire è di gennaio 2006. Il comune ha aspettato un anno (contro i 60 gg. di tempo che aveva). A seguito di questo ritardo la mia pratica non ricade nei casi di utilizzo della legge regionale 27 dicembre 2005, n. 20 e devo attendere 5 anno dall'agibilità del fabbricato per recuperare il sottotetto ai fini abitativi. Qualcuno ha qualche consiglio? Grazie.

antonella

lunedì 19 novembre 2007 - 10:32

buongiorno a tutti ho bisogno di un consiglio,abito in uno stabile di 3 famiglie sopra di me' c'e' una copertura di eternit ,l'ex proprietario mi ha venduto un appartamento,riservandosi pero' la proprieta' esclusiva del sottotetto,non accessibile da nessuna parte interna dell'edificio,in secondo tempo ha venduto ad un impresa costruttrice il lastrico solare,senza clausure nel mio rogito di una futura costruzione di altri 3 appartamenti.circa due giorni fa' tornando dal lavoro ho trovato un ponteggio montato intorno all'edificio.ho chiesto spiegazioni all'impresa,mi hanno risposto che rialzano il tetto anche senza il mio consenso essendo ora loro proprietari,e che io non ho nessuna voce in capitolo.mi sono recata subito all'ufficio tecnico del mio comune per avere spiegazioni.loro mi hanno semplicemente detto che per loro la dia e' stata approvata ed le questioni legali le dobbiamo risolvere tra di noi proprietari.ho chiesto di verificare i documenti depositati,ed mi sono subito accorta che c'era qualcosa che non andava.innanzitutto l'altezza del sottotetto da loro dichiarata e' di 1,50,invece nelle piantine precedenti in mio possesso risulta l'altezza di 1mt.hanno chiesto un recupero del sottotetto con altezze non veritiere,ho contattato un mio geometra di fiducia per verificare il tutto.ora chiedo se posso bloccargli i lavori ?e se loro dovevano chiedere anche a me ' il permesso per costruire dato che sono proprietaria dell'appartamento sottostante al tetto?e' valida la maggioranza anche per le costruzioni?spero di risolvere al piu' presto ed avere informazioni utili in merito.grazie