Nuove costruzioni: i dati dell’Agenzia del territorio
738.331 nuove unità per un incremento del 7,2% rispetto al 2005
vedi aggiornamento del 22/10/2009
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06/06/2007 - L’Agenzia del Territorio ha pubblicato il Rapporto sulle Nuove Costruzioni nel 2006, che analizza i dati estratti dalle dichiarazioni Docfa presentate dai proprietari di nuove unità immobiliari che denunciano il completamento delle costruzioni.
L’analisi dei dati relativi alle nuove costruzioni è fondamentale per comprendere l’importanza dell’industria edilizia nel nostro Paese e per osservare come si differenzia tra i diversi settori (residenziale, terziario, commerciale, produttivo ed altro) e per area territoriale.
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Sulla base dei dati delle quotazioni immobiliari pubblicate dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, è stato possibile determinare un ordine di grandezza del valore patrimoniale delle nuove abitazioni, degli uffici e dei negozi.
Nel 2006, complessivamente le unità immobiliari incluse fra le nuove costruzioni sono state 738.331, in incremento rispetto al 2005 del 7,2%, di cui il 54%, concentrate al Nord, soprattutto per le tipologie raggruppate in Altro (63% circa) e per il settore Residenziale (50,5%) e Produttivo (49,2%). Complessivamente le nuove unità immobiliari rappresentano circa l’1,3% dello stock esistente.
Per il settore Residenziale si registrano 317.391 nuove costruzioni con un incremento medio del 7,2% rispetto al 2005. Incremento che risulta più accentuato nel Sud, +9,1% e nel Centro,+8,6% ed inferiore nel Nord,+5,5%. Buona parte delle nuove abitazioni (86% circa) vengono costruite nei comuni della provincia, piuttosto che nei capoluoghi e la superficie media delle abitazioni tende ad aumentare passando dal Nord al Sud e dai capoluoghi ai comuni minori. Infine, il valore patrimoniale del complesso delle abitazioni registrate nel 2006 è stato stimato in 42.200 milioni di euro con un valore medio per abitazione intorno a 133.000 euro.
Per il settore Terziario (4.431 u.i.) si nota una contrazione delle nuove costruzioni rispetto al 2005, -3,6%. I nuovi uffici sono in calo soprattutto nel Centro, -19,3%, ed al Nord, -11,8%, mentre aumentano sensibilmente nel Sud, +18,6%. Anche per il settore Commerciale (14.697 u.i.), si nota una notevole presenza di nuove costruzioni nel Sud, dove si concentrano più del 48% di nuovi negozi e centri commerciali con un incremento del 8,3% rispetto al 2005, mentre sia nel Nord che nel Centro si registra una diminuizione di nuove unità commerciali, pari rispettivamente a -8,1% e -4,1%.
Il settore Produttivo, infine, con 11.339 nuove unità tra capannoni ed industrie, in leggero calo rispetto al 2005 (-1,8%), risulta in crescita nel Centro, +6,8% e nel Sud, +3,4% ed in calo nel Nord, -7,6.
Fonte: www.agenziaterritorio.it (riproduzione riservata)
Nel 2006, complessivamente le unità immobiliari incluse fra le nuove costruzioni sono state 738.331, in incremento rispetto al 2005 del 7,2%, di cui il 54%, concentrate al Nord, soprattutto per le tipologie raggruppate in Altro (63% circa) e per il settore Residenziale (50,5%) e Produttivo (49,2%). Complessivamente le nuove unità immobiliari rappresentano circa l’1,3% dello stock esistente.
Per il settore Residenziale si registrano 317.391 nuove costruzioni con un incremento medio del 7,2% rispetto al 2005. Incremento che risulta più accentuato nel Sud, +9,1% e nel Centro,+8,6% ed inferiore nel Nord,+5,5%. Buona parte delle nuove abitazioni (86% circa) vengono costruite nei comuni della provincia, piuttosto che nei capoluoghi e la superficie media delle abitazioni tende ad aumentare passando dal Nord al Sud e dai capoluoghi ai comuni minori. Infine, il valore patrimoniale del complesso delle abitazioni registrate nel 2006 è stato stimato in 42.200 milioni di euro con un valore medio per abitazione intorno a 133.000 euro.
Per il settore Terziario (4.431 u.i.) si nota una contrazione delle nuove costruzioni rispetto al 2005, -3,6%. I nuovi uffici sono in calo soprattutto nel Centro, -19,3%, ed al Nord, -11,8%, mentre aumentano sensibilmente nel Sud, +18,6%. Anche per il settore Commerciale (14.697 u.i.), si nota una notevole presenza di nuove costruzioni nel Sud, dove si concentrano più del 48% di nuovi negozi e centri commerciali con un incremento del 8,3% rispetto al 2005, mentre sia nel Nord che nel Centro si registra una diminuizione di nuove unità commerciali, pari rispettivamente a -8,1% e -4,1%.
Il settore Produttivo, infine, con 11.339 nuove unità tra capannoni ed industrie, in leggero calo rispetto al 2005 (-1,8%), risulta in crescita nel Centro, +6,8% e nel Sud, +3,4% ed in calo nel Nord, -7,6.
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