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Ristrutturazioni: detrazione 36% anche senza Dia

La dichiarazione non va allegata se non è prevista dalla norme locali

di Rossella Calabrese
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14/11/2007 - Per fruire della detrazione del 36% delle spese sostenute per le ristrutturazioni edilizie, non è obbligatorio allegare la DIA nei casi in cui la normativa locale non preveda titoli abilitativi per la realizzazione di determinati interventi.

Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la Risoluzione 325/E del 12 novembre scorso, rispondendo ad una istanza della Regione Umbria che chiedeva se, ai fini dell’agevolazione fiscale del 36% (di cui all’art.

1, comma 1, della legge 27 dicembre 1997, n. 449), sia possibile sostituire la DIA (Dichiarazione Inizio Attività) con una autocertificazione del contribuente, in tutti quei casi in cui le opere non siano sottoposte a DIA dalla normativa edilizia locale.

In linea generale - spiega l’Agenzia –, per poter fruire della detrazione del 36%, è necessario inviare prima dell’avvio dei lavori, con raccomandata, l'apposita comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara. Tale obbligo di allegazione non sussiste qualora la normativa locale non preveda alcun titolo abilitativo per la realizzazione di determinati interventi di ristrutturazione edilizia.

Il contribuente può redigere una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà (ai sensi dell’art. 47 del DPR n. 445 del 2000) che può non essere autenticata se accompagnata da copia fotostatica del documento di identità. Nella dichiarazione sostitutiva, il contribuente potrà indicare la data di inizio dei lavori e dichiarare che gli interventi posti in essere rientrano tra quelli agevolati dalla normativa fiscale, pur se i medesimi non necessitano di alcun titolo abilitativo. (riproduzione riservata)
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Altri Commenti

pietro

Vorrei sapere se l'acquisto e l'installazione di un camino per un 'unità immobiliare rientra nel 36% con iva 10%, e se in fattura è necessario scorporare in maniera distinta nella fattura emessa e pagata a mezzo bonifico, il costo della manod'opera

CARTOCCI SILVANA

IL TERRAZZO E' COPERTURA DI ALTRI CONDOMINI E' POSSIBILE RICHIEDERE IL 36% L'IVA SULLE FATTURE DEVE ESSERE IL 20% SULLA MANODOPERA ED IL 10% SUI MATERIALI? GRAZIE

Annalisa

salve ho appena terminato i lavori di ristrutturazione nella mia prima (e unica) casa,.....mi viene il dubbio se devo comunicare al centro di Pescara il termine dei lavori.... un'altra domanda diciamo che i soldi sono finiti ma non i lavori, ma momentaneamente non posso se nel 2010 completo i lavori che sono solo esterni, devo di nuvo inoltrare tutta la documentazione a Pescara? o ho diritto una volta sola? grassssssssssssie

sara TS

l'INPS ha bloccato la continuazione dei lavori di ristrutturazione di un condominio perchè l'impresa esecutrice non è in regola con i versamenti contributivi. I condomini possono usufruire del 36% sugli acconti versati nel corso del 2007?

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