Piano Casa, nel ‘Milleproroghe’ un emendamento per l’aumento volumetrico
Percorsi regionali indipendenti dalle direttive centrali, Malan: la disposizione elimina le incertezze
vedi aggiornamento del 15/02/2010
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28/01/2010 - Aumento delle cubature e deroghe agli strumenti di pianificazione. È lo spirito del Piano Casa, confluito anche nell’emendamento al disegno di legge per la conversione del DL “Milleproroghe” 194/2009, presentato dal relatore del PdL Lucio Malan.
Notizie correlate
Contenuto dell’emendamento: L’emendamento 6.0.3, che introduce nel disegno di legge l’articolo 6 bis, prevede che le leggi emanate in attuazione dell’intesa raggiunta il primo aprile 2009 in Conferenza Unificata, sull’atto concernente le misure per il rilancio dell’economia attraverso l’attività edilizia, possano prevedere interventi di trasformazione edilizia e territoriale.
Un obiettivo raggiungibile grazie a disposizioni aventi validità temporale definita, contenenti il riconoscimento di forme di incentivazione volumetrica e di semplificazione delle procedure, anche in deroga alle norme e agli strumenti urbanistici di pianificazione.
Secondo Malan l’emendamento mira a eliminare le incertezze e i dubbi interpretativi.
Panorama normativo attuale: In realtà, dopo il blocco del decreto governativo sul Piano Casa, tale interpretazione è stata ampiamente colta dalle Regioni, che hanno iniziato percorsi normativi autonomi per il varo di leggi regionali e delibere più o meno permissive.
Le Regioni nella maggior parte dei casi hanno già regolato la portata degli interventi di ampliamento volumetrico, demolizione e ricostruzione, studiati in chiave anticrisi, ma anche con attenzione alla tutela del territorio.
I testi di legge approvati contengono riferimenti espressi alle deroghe, giustificate dalla straordinarietà di disposizioni che grazie al proprio ruolo anticrisi e a una durata a termine possono prevalere sulle previsioni di regolamenti comunali, strumenti urbanistici e leggi regionali contrastanti.
La Valle d’Aosta e la Provincia Autonoma di Bolzano, invece, hanno ignorato il suggerimento di porre un limite temporale alle misure di rilancio dell’edilizia. La legge regionale della Valle d’Aosta è stata infatti concepita senza un termine per la presentazione delle istanze. Diverso il caso della Delibera di Giunta Provinciale di Bolzano, dalla quale il limite è stato eliminato in seguito all’approvazione della L.P. 2/2010.
Mancano ancora all’appello Calabria e Sicilia, dove però le Commissioni Consiliari hanno già dato il via libera al disegno di legge regionale. La Provincia Autonoma di Trento, al contrario, ha dichiarato fin dall’inizio la propria volontà di non recepire l’accordo Stato – Regioni.
Le Regioni, data la competenza legislativa esclusiva in materia di edilizia e urbanistica, attribuita loro dalla Costituzione, hanno già dimostrato di agire indipendentemente dagli indirizzi centrali. (riproduzione riservata)
Un obiettivo raggiungibile grazie a disposizioni aventi validità temporale definita, contenenti il riconoscimento di forme di incentivazione volumetrica e di semplificazione delle procedure, anche in deroga alle norme e agli strumenti urbanistici di pianificazione.
Secondo Malan l’emendamento mira a eliminare le incertezze e i dubbi interpretativi.
Panorama normativo attuale: In realtà, dopo il blocco del decreto governativo sul Piano Casa, tale interpretazione è stata ampiamente colta dalle Regioni, che hanno iniziato percorsi normativi autonomi per il varo di leggi regionali e delibere più o meno permissive.
Le Regioni nella maggior parte dei casi hanno già regolato la portata degli interventi di ampliamento volumetrico, demolizione e ricostruzione, studiati in chiave anticrisi, ma anche con attenzione alla tutela del territorio.
I testi di legge approvati contengono riferimenti espressi alle deroghe, giustificate dalla straordinarietà di disposizioni che grazie al proprio ruolo anticrisi e a una durata a termine possono prevalere sulle previsioni di regolamenti comunali, strumenti urbanistici e leggi regionali contrastanti.
La Valle d’Aosta e la Provincia Autonoma di Bolzano, invece, hanno ignorato il suggerimento di porre un limite temporale alle misure di rilancio dell’edilizia. La legge regionale della Valle d’Aosta è stata infatti concepita senza un termine per la presentazione delle istanze. Diverso il caso della Delibera di Giunta Provinciale di Bolzano, dalla quale il limite è stato eliminato in seguito all’approvazione della L.P. 2/2010.
Mancano ancora all’appello Calabria e Sicilia, dove però le Commissioni Consiliari hanno già dato il via libera al disegno di legge regionale. La Provincia Autonoma di Trento, al contrario, ha dichiarato fin dall’inizio la propria volontà di non recepire l’accordo Stato – Regioni.
Le Regioni, data la competenza legislativa esclusiva in materia di edilizia e urbanistica, attribuita loro dalla Costituzione, hanno già dimostrato di agire indipendentemente dagli indirizzi centrali. (riproduzione riservata)
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Altri Commenti
piercamillo
si puo coprire per 25m2 una terrazza di 300m2 in provincia di Roma,magari con vetri laterali scorrevoli dell 'UNOPIU??GRAZIE...OCCORRE LA FAMOSA DIA.....
maria grazia
in lombardia si può trasformare una terrazza ultimo piano in abitazione?
Stefano
Con il PC , nel LAzio, sarà possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso da A/10 ad uso residenziale??
claudia volpini
possono essere trasormati in abitazioni terrazza e sottotetto nel lazio?
Marco
Sono un arcitetto, ho partecipato a diverse riunioni anche a livello regionale (Lombardia), in cui ho epsresso dubbi sulla reale efficacia del cosiddetto PC. Ho chiesto in qualche comune, ad oggi, non è stata presetnata nessuna richiesta di intervento. C'è qualche organismo che sta monitorando l'efficacia del provvedimento, e se sì, quali sono i dati? Grazie
marco de scalzi
comune di diano marina 2 anni x approvare sopraelevazione zona con vincoli ottenuto il titolo un confinante ha denunciato il comune con ricorso al TAR x distanze il comune prevede 6m. il vicino pretende 10m. noi siamo a 8,5,m e avendo scoperchia to in soli tre gg.abbiamo perso impianto elettrico mobili ecc.ecc. a causa di forti piogge e le coperture provvisorie hanno fattto quello che hanno potuto circa 35.000 € di danni e siamo fuori di casa da ormai tre mesi non sappiamo dove sbattere la testa,il comune ha ragione ,il progettista ha ragione,il vicino ha ragione e noi siamo in 5 fuori casa. grazie fam de scalzi
Renato
Per Maria Luisa "....Le Regioni, data la competenza legislativa esclusiva in materia di edilizia e urbanistica, attribuita loro dalla Costituzione, hanno già dimostrato di agire indipendentemente dagli indirizzi centrali...."" Deve vedere il PC della sua Regione, per sapere come operare.
Maria Luisa
volevo sapere 1 informazione visto che non ci capisco molto...ma se io ipoteticamente dovessi far diventare la mia mansarda 1 appartamento e ho tutto in regola, quanto devo aspettare ancora prima di poterlo fare? ho capito da alcuni articoli pubblicati in questo sito che la legge arriverà entro la fine del mese me per poter iniziare i lavori quanto tempo passerà???in attesa di una risposta di qualcuno esperto in questo campo o ben informato, vi ringrazio!
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