Piano Casa Sicilia, discussa l’inclusione del non residenziale
Approvati due articoli per riqualificazione, risparmio energetico e riduzione oneri concessori
vedi aggiornamento del 20/05/2010
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26/02/2010 - Approvazione a singhiozzi per il Piano Casa della Sicilia. Via libera a cinque degli articoli del progetto di legge. Si tratta dei numeri 1 e 4 per la sicurezza, la riqualificazione e la riduzione degli oneri concessori. Accordo raggiunto anche sull'articolo 5 per gli interventi e i controlli dei Comuni, 10 per la realizzazione di parcheggi sotterranei in aree di verde pubblico e 11, contenente norme per l'energia. Ancora aperti i fronti del non residenziale e della semplificazione procedurale.
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La Sicilia approva il Piano Casa
Nel primo articolo approvato sono indicate le finalità del Piano Casa, che si prefigge il risparmio energetico, la messa in sicurezza e la riqualificazione del patrimonio edilizio regionale.
L’articolo 4 prevede invece forme di incentivazione per gli interessati alle misure di rilancio. Gli oneri concessori per la realizzazione degli ampliamenti volumetrici sono ridotti del 20% o del 30% se gli interventi coinvolgono la prima abitazione. Le demolizioni e ricostruzioni possono invece beneficiare di un bonus del 50%.
Nelle misure anticrisi saranno probabilmente coinvolti anche gli edifici non residenziali. A differenza di PdL e PdL Sicilia, il governatore Lombardo, Udc, Pd e Movimento per le autonomie sostengono di non limitarsi al residenziale, per il quale il testo esistente già ammette ampliamenti del 20% e demolizioni e ricostruzioni ecocompatibili con premio del 35%.
In fase di approvazione è stato raggiunto un primo accordo in base al quale per gli edifici produttivi situati nelle zone D dei piani regolatori o Asi saranno possibili ampliamenti del 15% e sostituzioni edilizie con bonus del 25%. In entrambi i casi l’ingrandimento non potrà eccedere la misura massima di 400 metri quadri.
Per gli interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione è consentito un ampliamento aggiuntivo del 10%, connesso all’utilizzo di fonti di energia rinnovabile. Restano esclusi gli immobili destinati a finalità turistiche o commerciali.
L’Esecutivo regionale ha proposto la semplificazione delle procedure, rendendo possibili gli interventi con la presentazione della Dia, Denuncia di inizio attività, mentre il testo attuale prevede il rilascio del permesso di costruire.
In aula si discute anche sulla possibilità di estendere le misure agli edifici esistenti al 31 dicembre 2009 e non più solo a quelli ultimati entro il 31 dicembre 2008.
Confermata la linea dura contro l’abusivismo e le facili sanatorie, così come l’impegno per la tutela del territorio. (riproduzione riservata)
L’articolo 4 prevede invece forme di incentivazione per gli interessati alle misure di rilancio. Gli oneri concessori per la realizzazione degli ampliamenti volumetrici sono ridotti del 20% o del 30% se gli interventi coinvolgono la prima abitazione. Le demolizioni e ricostruzioni possono invece beneficiare di un bonus del 50%.
Nelle misure anticrisi saranno probabilmente coinvolti anche gli edifici non residenziali. A differenza di PdL e PdL Sicilia, il governatore Lombardo, Udc, Pd e Movimento per le autonomie sostengono di non limitarsi al residenziale, per il quale il testo esistente già ammette ampliamenti del 20% e demolizioni e ricostruzioni ecocompatibili con premio del 35%.
In fase di approvazione è stato raggiunto un primo accordo in base al quale per gli edifici produttivi situati nelle zone D dei piani regolatori o Asi saranno possibili ampliamenti del 15% e sostituzioni edilizie con bonus del 25%. In entrambi i casi l’ingrandimento non potrà eccedere la misura massima di 400 metri quadri.
Per gli interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione è consentito un ampliamento aggiuntivo del 10%, connesso all’utilizzo di fonti di energia rinnovabile. Restano esclusi gli immobili destinati a finalità turistiche o commerciali.
L’Esecutivo regionale ha proposto la semplificazione delle procedure, rendendo possibili gli interventi con la presentazione della Dia, Denuncia di inizio attività, mentre il testo attuale prevede il rilascio del permesso di costruire.
In aula si discute anche sulla possibilità di estendere le misure agli edifici esistenti al 31 dicembre 2009 e non più solo a quelli ultimati entro il 31 dicembre 2008.
Confermata la linea dura contro l’abusivismo e le facili sanatorie, così come l’impegno per la tutela del territorio. (riproduzione riservata)
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Altri Commenti
vito
coprire un terrazzo di proprietà escusiva su un fabricato condominiale è molto difficile. se si calcola quanta energia necessita per avere una temperatura accettabile nei mesi estivi la copertura dovrebbe essere quasi automatica per non dire obbligatoria. il peso aggiuntivo con i materili di ultima generazione è quasi irrisorio calcolando poi lo svellimento del messetto esistente si otterrebbe una riduzione di peso non indiffernte.
Mirco
salvatore purtroppo no. A quanto pare chi ha usufruito di Sanatoria anche parziale non puo' beneficiare di ampliamenti. Francamente l'articolo 2 di questo disegno di legge è talmente restrittivo che risulterà quasi inapplicabile.
Salvatore
vorrei sapere come mai nella legge in discussione all'ars non si prevede un bonus di cubatura anche per tutte quelle costruzioni in corso di autorizzazione. l'incentivo dovrebbe essere previsto cioè anche per tutti quei progetti presentati nei comuni per nuove costruzioni ed in cui si sceglie di adottare tecniche di risparmio energetico e ricorso ad energie rinnovabili per la loro realizzazione. Sarebbe un significativo incentivo a sviluppare e diffondere l'utilizzo delle nuove tecniche di edlizia sostenibile.
salvatore
vorrei sapere se qualcuno mi sa dire...io o finito di pagare nel 2009 una piccola sanatoria e la mia abitazione e pienamente in regola e dal punto di vista statico e strutturale sicuramente da documentazione ...molto piu valida e sicura rispetto ad altre abitazione che pur non essendo state in sanatoria non si sa nessuna documentazione certa dal punto di vista staticoo...comunque volevo sapere se io rientro nel conseguire l aumento di cubatura..se qualcuno mi sa delucidare ...grazie anticipatamente a tutti .....
Paolo
Bonus volumetrie, ognuno modifica a suo piacimento. Italia divisa, anche sulle cose semplici.
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