Piano Casa Liguria, di nuovo esclusi gli immobili condonati
Inversione di tendenza col ritiro della circolare
vedi aggiornamento del 17/02/2011
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17/03/2010 - La Liguria fa marcia indietro sulla possibilità di estendere il Piano Casa agli edifici parzialmente condonati.
Notizie correlate
04/01/2010
Piano Casa Liguria, via alle domande
La Direzione generale del Dipartimento pianificazione territoriale della Regione con la circolare PG/2010/4421 del 12 gennaio ha ritirato i contenuti della Circolare PG/2009/184296, emanata il 28 dicembre scorso.
Il documento di dicembre forniva un’interpretazione estensiva dell’articolo 5, comma 11b, che esclude dalla possibilità di realizzare ampliamenti gli immobili condonati a fronte di un abuso edilizio di tipo 1, ossia opere realizzate in assenza o difformità del permesso di costruire e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
Basandosi su una lettura maggiormente tecnica della legge sul Piano Casa, la circolare aveva ammesso gli interventi sulle parti di edificio non interessate dal condono, scalando quelle condonate ai fini della quantificazione dell'incremento.
Secondo l’Assessorato all’Urbanistica, infatti, i Comuni non considerano condonato l’intero edificio all’interno del quale viene operata una sanatoria edilizia.
Di parere opposto il Consiglio Regionale, che indica come edifici condonati tutti quelli che hanno utilizzato il condono della tipologia 1. Orientamento che ha avuto la meglio dal momento che è il Consiglio l’organo custode dello spirito delle leggi.
La circolare è stata quindi ritirata nella parte inerente agli interventi sugli immobili con opere condonate. Salva invece la cumulabilità degli ampliamenti. Contrariamente a quanto stabilito con l’approvazione del Piano Casa sarà possibile sommare gli aumenti di cubatura previsti dalla legge per il rilancio dell’edilizia con quelli una tantum contenuti negli strumenti urbanistici.
Potranno avvalersi di questa chance gli immobili che entro il 30 giugno 2009 hanno usufruito degli ampliamenti previsti dagli strumenti urbanistici e che nonostante ciò non superano la soglia dei mille metri cubi fissata dal Piano Casa.
Gli interessati che non hanno realizzato nessuna tipologia di intervento potranno continuare a optare per il regime normativo più favorevole alle proprie esigenze. (riproduzione riservata)
Il documento di dicembre forniva un’interpretazione estensiva dell’articolo 5, comma 11b, che esclude dalla possibilità di realizzare ampliamenti gli immobili condonati a fronte di un abuso edilizio di tipo 1, ossia opere realizzate in assenza o difformità del permesso di costruire e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
Basandosi su una lettura maggiormente tecnica della legge sul Piano Casa, la circolare aveva ammesso gli interventi sulle parti di edificio non interessate dal condono, scalando quelle condonate ai fini della quantificazione dell'incremento.
Secondo l’Assessorato all’Urbanistica, infatti, i Comuni non considerano condonato l’intero edificio all’interno del quale viene operata una sanatoria edilizia.
Di parere opposto il Consiglio Regionale, che indica come edifici condonati tutti quelli che hanno utilizzato il condono della tipologia 1. Orientamento che ha avuto la meglio dal momento che è il Consiglio l’organo custode dello spirito delle leggi.
La circolare è stata quindi ritirata nella parte inerente agli interventi sugli immobili con opere condonate. Salva invece la cumulabilità degli ampliamenti. Contrariamente a quanto stabilito con l’approvazione del Piano Casa sarà possibile sommare gli aumenti di cubatura previsti dalla legge per il rilancio dell’edilizia con quelli una tantum contenuti negli strumenti urbanistici.
Potranno avvalersi di questa chance gli immobili che entro il 30 giugno 2009 hanno usufruito degli ampliamenti previsti dagli strumenti urbanistici e che nonostante ciò non superano la soglia dei mille metri cubi fissata dal Piano Casa.
Gli interessati che non hanno realizzato nessuna tipologia di intervento potranno continuare a optare per il regime normativo più favorevole alle proprie esigenze. (riproduzione riservata)
Normativa sull'argomento
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Circolare 12/01/ 2010 n. PG/2010/4421
Regione Liguria - Rettifica della nota di chiarimenti per la applicazione della L.R. 49/009 (Piano casa) .. -
Circolare 28/12/ 2009 n. PG/2009/184296
Regione Liguria - Chiarimento su art. 5, comma 1, lettera b) della l.r. n. 49/2009 (Piano Casa) relativamente .. -
Legge regionale 03/11/ 2009 n. 49
Regione Liguria - Misure urgenti per il rilancio dell’attività edilizia e per la riqualificazione del ..
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Altri Commenti
stefano s.
Qualcuno mi può gentilmente spiegare perchè il piano casa non preveda l'aumento di volumetria per l'esecuzione di uno o più box auto interrato o seminterrato in deroga alle ristrette norme tipiche in liguria; questo tipo di opere non danneggia l'ambiente, decongestiona le strade e fa aumentare di valore l'immobile, incrementando il volume di tasse dall'Irpef. Perchè no? Pensateci genti della Giunya, pensateci
STEFANO
Ammesso , e non concesso , che in Italia le leggi non danno mai la chiarezza su nulla e devono sempre essere soggette ad "interpretazione" , ok , Lorenzani ha emesso una circolare esplicativa che (diciamocelo) qualche spiraglio al settore dell'edilizia in Liguria lo dava . Il Consiglio , coerente col suo ruolo politico .... , l'ha bloccata ed annullata ( che figuraccia !!! ) Si pensa di fornire a noi progettisti , magari prima di Natale 2010 , una circolare CHIARA ED ESAUSTIVA sul campo di applicazione che questa legge non è evidentemente in grado di illustrare ??? Saremmo tutti grati ai legislatori .... se poi il messaggio che vogliono far passare è ( considerato che quasi tutti gli immobili in liguria hanno condonato almeno una latrina ) che il Piano Casa è inapplicabile , basta dirlo , che evitiamo di pardere tempo noi e farlo perdere ai nostri clienti ... Sentitamente ringrazio ... ps nel frattempo Piemonte e Lazio sono passati alla destra che sta già organizzando circolari per snellire procedure ed interpretazioni delle rispettive Leggi Regionali sul Piano Casa ... e la Liguria come al solito marcera a velocità ridotta ...
PIPPO
Come sempre la sinistra, anche in regione, offre sempre il meglio! Ribadisco -LA SINISTRA- perchè non ci dobbiamo dimenticare che il piano casa è legge del governo e lo spirito della legge è:" Misure urgenti per IL RILANCIO DELL'ATTIVITA' EDILIZIA e per la riqualificazione del patrimonio urbanistico edilizio", quindi finalizzata al muoversi dell'economia !!
Giacomo II
E ci ritroviamo come sempre a dover godere di Leggi che in realtà permettono ben poco...se non addirittura a nulla..La solita farsa italiana!
GIACOMO
è vero non è sensato in liguria il 50 % o più delle casette sparse uni o bifamiliari, magari di agricoltori o analoghi hanno almeno una verandina condonata, o un servizio igienico, o un piccolo volume, e ciò impone loro l' impossibilità di usufruire di una legge che a questo punto, ma mi dite a che cosa serve???
pino
nel mio caso ho comprato una casa in campagna, con il gabinetto condonato, adesso devo ristrutturarla ma non posso usufruire degli aumenti di cubatura , per un c...., che bello , queste mosse per colpire i gradi abusi prima delle elezioni sicuramente le faranno guadagnare tanti voti. che cogli--------!!!!!! colpire x un c.... che fantasia o megio che impotenza, ciao
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