Destinazione d’uso, ok al mutamento senza opere edilizie
CdS: non è necessario il titolo abilitativo se non si contrasta con l’assetto urbanistico
vedi aggiornamento del 15/11/2010
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20/09/2010 - Non è necessario il rilascio del titolo abilitativo per i mutamenti di destinazione d’uso funzionali che non comportano opere edilizie visibili. A meno che non si crei un contrasto con gli assetti urbanistici vigenti Lo ha affermato il Consiglio di Stato con la sentenza 3420/2010.
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Il CdS ha esaminato il caso di un immobile già assentito e situato in un centro storico, costituito da negozi e locali seminterrati.
Dopo la presentazione della Dia per mutare la destinazione d’uso da magazzini a locali commerciali, il Comune ha intimato il ripristino della situazione preesistente. L’ordinanza è stata impugnata per vizio di motivazione, ma in primo grado il Tribunale Amministrativo ha dato ragione all’ente locale.
Dopo il ricorso degli interessati, il Consiglio di Stato ha accertato un cambiamento della destinazione d’uso dell’immobile solo funzionale, che non aveva comportato interventi edilizi.
In questi casi non occorre il permesso di costruire, a meno che non si crei un contrasto con gli assetti urbanistici di zona.
Nel caso in esame, poi, non essendo stata ampliata la superficie dell’immobile e visto che i locali erano già connessi e a disposizione dei negozi, sono escluse le sanzioni.
(riproduzione riservata)
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