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Piano Casa Lazio, il Consiglio approva un articolo del nuovo ddl

Confronto aperto sull’ambito di applicazione della norma, rimossi i vincoli che bloccavano le domande

di Paola Mammarella
vedi aggiornamento del 05/08/2011
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09/03/2011 - Sta per essere approvato il nuovo Piano Casa del Lazio. La Commissione Urbanistica del Consiglio Regionale ha dato l’ok al primo articolo del ddl per la modifica della Legge Regionale 21/2009 e ha iniziato il confronto sul secondo, che regola l’ambito di applicazione della norma per il rilancio dell’edilizia.

 
La bozza in fase di discussione ammette gli interventi di ampliamento e riqualificazione non solo sugli edifici ultimati e legittimamente realizzati, ma anche su quelli che hanno ottenuto il titolo abilitativo in sanatoria per formazione del silenzio-assenso.
 
Resta invece ferma l’esclusione delle aree protette, a rischio idrogeologico o sottoposte a vincolo di inedificabilità assoluta.
 
Possono usufruire degli ampliamenti anche gli edifici di dimensioni maggiori di mille metri cubi. L’aumento di volumetria non può però superare i 200 metri cubi, che corrispondono a circa 62 metri quadri.
 
L’adeguamento sismico conseguente all’ampliamento da diritto ad un premio del 35% nelle zone sismiche 1 e sottozone 2a e 2b. Nelle sottozone 3a e 3b è invece riconosciuto un bonus del 25%.

Il testo della nuova legge rimuove alcuni ostacoli che avrebbero finora disincentivato il ricorso agli strumenti per l’ampliamento volumetrico e la sostituzione edilizia attraverso interventi di demolizione e ricostruzione con ampliamento.
 
In particolare, a seguito di numerose segnalazioni e proposte, sono consentiti gli interventi in zona agricola, le sopraelevazioni e la sostituzione degli edifici industriali, nonché la monetizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria impossibili da realizzare.
 
Gli interventi possono essere realizzati con Dia e permesso di costruire, da presentare entro il 31 dicembre 2013.
(riproduzione riservata)
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Altri Commenti

Antonello Viglialoro (Geometra)

Non si può legiferare in materia edilizia/urbanistica allorchè ogni iniziativa proposta dal Parlamento deve attendere i decreti attuativi della Regione e sottendere alle norme locali. Sarà l'ennesimo tentativo fallito dal "Piano per lo Sviluppo". E l'economia langue.... Che pena!

sergio

grazie on.Buonasorte per la sua caparbieta' e per il piano casa che solo merito vostro e di tutto il centro destra pero cerchiamo di velocizzare i tempi per sempre il mio voto e di tutta la mia famiglia

ornella

vorrei sapere e capire meglio come funziono questo piano casa io dovrei fare una sollevazione al primo piano la casa e di 150metri quadri con il 20% qunto posso costruire?

mario

Buongiorno. Spero che qualche professionista riesca a risolvere il mio quesito. Sono proprietario di un fabbricato con più unità immobiari con al piano terra un locale commerciale. In totale sono circa 2100 metri cubi. Vorrei ampliare il locale tamponando tutto il portico che è circa 50 mq. In base alla bozza del Piano casa Lazio in approvazione è possibile farlo? Sono ammessi anche i locali commerciali all'aumento di cubatura? Grazie

Francesca

La Commissione per il Piano casa Lazio cosa aspetta? Se si va avanti di questo passo....un articolo approvato,e poi? Saremo gli ultimi?

arch. di maio

Esempio: sono proprietario di una porzione di quadrifamigliare che ha una cubatura pari a 600 mc. Però le 4 unità abitative sommate le cubature arrivano a 2400 mc. Posso usufruire dell'aumento del 20% o vengono considerati tutti i mc delle 4 unità abitative? Sinceramente non mi è molto chiaro il limite dei 1000 mc a cosa si riferisce (alla singola porzione o a tutte le unità che compongono l'immobile?). Saluti.

Luca

Salve, cortesemente sapete darmi qualche aggiornamento?

steven

brava Polverini! Questo Piano Casa s'ha da fare!!! Mettici tutto l'impegno possibile, altrimenti qui si muore: l'industria delle costruzioni è rimasta l'ultima possibilità prima che si fermi tutta l'economia del Lazio.

Luka

qualcuno sa indicare una data un pò più precisa per l'attuazione del Piano Casa?

Gianni

Ma quanto dobbiamo ancora aspettare per avere questo benedetto piano casa per il Lazio???? Qualche ben informato sà qualche cosa di preciso?

alessandro

vincoli paesaggistici solo x i cittadini per palazzinari via libera, bella legge questa.

Eros

Spero presto che la commissione approvi questo piano casa, così da recuperare lo scempio disastroso della vecchia giunta. Come elettore della vecchia giunta mi sento molto deluso e tradito, ci contavo molto, invece mi sono sentito tradito come un marito dalla moglie. Speriamo presto.

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