Pedane, palchi, tribune

Imu, in vigore il nuovo regime di imposte sugli immobili

Colpite prime case e immobili rurali, riconoscimento della ruralità utile solo a evitare l’Ici per il periodo di imposta 2011

vedi aggiornamento del 14/02/2012
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03/01/2012 - Via alle misure della manovra Salva Italia. Ed è sulle nuove imposte gravanti sugli immobili che si registrano le maggiori perplessità.

 
La Manovra per il risanamento dei conti pubblici ha anticipato l’entrata in vigore dell’Imu. L’imposta municipale unica, che secondo il decreto sul federalismo fiscale doveva fare la sua comparsa nel 2014, si applicherà anche a prime case e immobili rurali.
 
La manovra ha anche posticipato il termine per il riconoscimento della ruralità degli immobili. Una deadline slittata ulteriormente al 31 marzo 2012 col decreto “Milleproroghe”.
 
Bisogna precisare che il riconoscimento della ruralità degli immobili è utile ad evitare il pagamento dell’Ici per il periodo di imposta 2011. La situazione cambia invece per il 2012. Con la nuova Imu, gli edifici rurali non godranno più dell’esenzione, ma potrebbero comunque essere soggetti ad aliquote più basse.
 
Verosimilmente, l’immobile rurale utilizzato come prima abitazione dall’agricoltore-imprenditore potrebbe beneficiare delle agevolazioni riconosciute alla prima casa. In caso contrario sarebbe soggetto all’aliquota ordinaria. L’imposta è invece più bassa per gli edifici rurali strumentali.
 
Ai sensi della manovra, scade invece il 30 novembre 2012 il termine per la dichiarazione al Catasto edilizio urbano degli immobili iscritti al catasto terreni. Per il 2012 l’Imu verrà conteggiata sulla base delle rendite delle unità immobiliari simili già iscritte in Catasto, con sanzioni riconosciute in caso di inadempimento.
 
Cosa dice la Manovra
Ricordiamo che, secondo il testo della manovra, l’aliquota base dell’Imu è fissata allo 0,76 per cento. Ai Comuni è riconosciuto un margine d’azione al rialzo o al ribasso dello 0,3 per cento. L’imposta è ridotta allo 0,4 per cento per l'abitazione principale e le sue pertinenze, con possibilità di manovra dei Comuni nei limiti dello 0,2 per cento. Le prime case godono di una detrazione base di 200 euro, cui se ne aggiunge una commisurata al numero di figli a carico.

Nel 2012 e 2013, infatti, la detrazione base sarà maggiorata di 50 euro per ogni figlio a carico di età non superiore a 26 anni, fino a un massimo di 400 euro. Sommando i due bonus, si può raggiungere uno sgravio di 600 euro.

I fabbricati rurali a uso strumentale pagano invece un’aliquota dello 0,2 per cento, che può essere ridotta fino allo 0,1 per cento dal Comune di riferimento.
(riproduzione riservata)
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Altri Commenti

barbapapà

monti non ha pensato al fatto che i fabbricati rurali vanno accatastati come urbani e che tale spesa va acarico del contrubuente? era propio cosi necessaria questa maovra cosi iniqua e salata? perchè in questi 40 anni di mal governo si è fatto tanto spreco in italia? perchè siamo governati da un governo che non è stato eletto dal popolo? dove è finita la democrazia in questo paese? sono deluso e mareggiato per questa situazione e stato di polizia fiscale che di certo ci porterà alla rovina ,ma quale risanamento? facciamo la fine della grecia..svegliatevi !!!

fratellosei

perchè non usare il famoso redditometro?

salvatore conforti

Penso che quello che abbiamo (tutti) indistintamente permesso alla classe politica in 30 anni sia anche colpa nostra che abbiamo creduto, anche mentre stavamo precipitando, ai proclami di falsa crisi di Berlusca e compagni. Questo ha portato la nostra malattia oltre i valori consentiti dal termometro. E oggi la cura è estremamente complicata! Bisogna solo stringere i denti, adesso, e sperare che la medicina anche se amara, farà il suo effetto (e non si capisce con che risultati). Evitiamo di lamentarci e con sacrificio, puntiamo all'unità (NORD SUD, EST- OVEST) perchè "..un popolo unito trasforma l'argilla in oro".... e noi in Italia di argilla ne abbiamo tanta!!! Auguri a tutti noi

luigi dottarelli

noi abbiamo un piccolo hotel , considerato che paghiamo gia' circa 14000 euro di ici l'anno della quale circa la meta' sul nuovo edificio costruito nel 2010 con mutuo ventennale e che quindi sara 'nostro fra 20 anni , considerando che abbiamo una rendita nuova e aggiornata al 2010, se ora mettono i valori catastali al valore di mercato vorrei sapere chi svolge la nostra attivita' oltretutto stagionale come fara' a pagare .il preoblema e' che i nostri politici non sono minimamente capaci e hanno perso di vista ogni contatto con la realta', io ho fatto anche il commercialista e vi dico che rivalutare gli estimi e le rendite senza tenere conto della differenza tra quelle appena date e quelle magari di trenta anni e' una ingiustizia assurda. alla faccia dell'equita'!!!! ci fanno vedere che prendono quattro evasori ma non vi rendete conto che i veri evasori, i capitali all'estero , e tutte le cosiddette consulenze i sono loro. dobbiamo fare sacrifici noi che gia' siamo sul filo del rasoio e rischiamo di chiudere l'attivita'? be comincino loro, la pensione e' uno strumento sociale? basta maxi pensioni, basta consulenze esterne( che lavorino i tecnici pubblici) basta sprechi, basta biglietti aerei gratis per andare in vacanza, basta politicanti incapaci e corrotti. ci avete rotto!!!!

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