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Liguria, al Social housing una quota delle nuove costruzioni
Agli alloggi convenzionati percentuali aggiuntive sul progetto iniziale da realizzare in loco o altrove
vedi aggiornamento del 04/04/2013
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13/11/2012 - Destinare una quota all’edilizia sociale nelle nuove costruzioni. È la risposta della Liguria al fabbisogno abitativo.
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10/01/2012
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La scorsa settimana il Consiglio Regionale ha approvato un ddl che organizza l’intervento regionale nel settore abitativo, modificando la LR 38/2007.
Secondo quanto stabilito dalla legge, i Comuni definiscono il fabbisogno di edilizia residenziale, individuando le quote di Edilizia residenziale sociale (Ers), e di edilizia abitativa in proprietà a prezzi convenzionati.
Ai Comuni è riservato il compito di creare condizioni urbanistiche tali da consentire la realizzazione degli alloggi. Nella formazione del Piano urbanistico comunale o nella predisposizione della variante, possono infatti stabilire che gli insediamenti residenziali devono destinare all’edilizia sociale una quota di superficie agibile o di volume urbanistico residenziale.
A livello indicativo, la legge regionale fissa la quota al 10% per le nuove costruzioni e all’8% in caso di interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente. I Comuni hanno però la possibilità di modificare queste percentuali.
La quota da destinare all’edilizia sociale è aggiuntiva rispetto al progetto e può essere realizzata nella stessa area o in altre zone della città, escludendo le aree agricole e quelle di presidio ambientale.
Per la costruzione della quota di alloggi sociali si può agire in deroga ai piani urbanistici, fermo restando il rispetto delle distanze minime tra edifici, delle altezze massime e della dotazione di parcheggi pertinenziali.
Sono esenti dall’obbligo di riservare una percentuale all’edilizia sociale gli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e le nuove costruzioni di superficie fino a 500 metri quadri o di volume non superiore a 1750 metri cubi.
(riproduzione riservata)
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giorgio athanasiou
benne tutti
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