RECUPERO URBANISTICO AMBIENTALE

L’area individuata per la realizzazione del Franciacorta Golf Club si presentava in uno stato di forte degrado ambientale, soprattutto a causa della presenza di una grande cava di argilla in disuso, servita per anni a rifornire una limitrofa fornace. Nel corso del tempo lo stato di degrado ed abbandono si era andato ulteriormente aggravandosi, poiché la zona veniva utilizzata come discarica di inerti. I tecnici della Moretti Contract avevano quindi il compito di risanare completamente la zona, restituendola alla sua dimensione migliore: la bellezza e l’amenità delle colline circostanti, caratterizzate in particolare dai famosi vigneti di Franciacorta. L’idea di costruire un campo da golf nasce direttamente da Vittorio Moretti e viene subito trasferita agli architetti Pete Dye e Marco Croze. Lo statunitense Dye è fra i più apprezzati specialisti mondiali nella progettazione di campi da golf, noto in particolare per soluzioni originali e brillanti in molteplici aspetti dello sviluppo del percorso di gioco. Marco Croze è anch’esso un esperto del settore ed a lui è andato il compito di tradurre concretamente le idee in fattibilità.
Il lavori di risanamento e riqualificazione sono stati estremamente impegnativi, richiedendo ampi sbancamenti con eliminazione di immensi cumuli di argilla ed inerti, la creazione di collinette artificiali e, vero e proprio “cuore” del percorso, la realizzazione di un lago artificiale sulle cui sponde si sviluppa buona parte del campo di gioco. Ulteriore compito felicemente risolto dai tecnici di Moretti Contract è stato l’isolamento visivo di quattro grandi pali dell’alta tensione, che non turbano più l’impatto scenografico dell’area. Il fondo del campo ha richiesto l’impiego di sabbia e torba, unita all’argilla di recupero, creando uno strato ottimale per il calpestio e il drenaggio. In tutti gli elementi tecnico-strutturali sono stati privilegiati materiali e soluzioni capaci di integrarsi armonicamente con il paesaggio rurale franciacortino, in particolare i vigneti sostenuti da un ampio utilizzo di muretti a secco, che circondano integralmente il campo da gioco.

L’immagine mostra la zona dove ora sorge il Golf Club come in origine si presentasse degradata. La realizzazione ha quindi determinato una completa rivalutazione qualitativa all’interno dello scenario Franciacortino.	Come si può notare dalla foto aerea, l’intervento di rivalutazione ha completamente trasformato l’area, con una qualificazione architettonica e territoriale globale, che ha compreso anche interventi coordinati sul patrimonio arboreo e sul verde circostante.

Il sapiente intervento di recupero dell'area del Franciacorta Golf Club ha ricreato 60 ettari di fascino agreste, fra le alture tipiche della Franciacorta, dominate dalla presenza e dalla vista dei vigneti. Il percorso di gioco è costituito da 18 buche (par 72), per una lunghezza complessiva di 6002 metri, ed un “9 buche executive” (par 27), per una lunghezza di 892 metri; si affianca inoltre un ampio campo pratica, dove esperti insegnanti permettono di avvicinarsi al golf o aiutano a migliorare le prestazioni sportive.
Il percorso da gioco, avvalendosi delle soluzioni adottate in fase di riqualificazione dell’area, si snoda fra dolci colline, circondato da una ricca vegetazione, scelta accuratamente per armonizzarsi con quella spontanea circostante, dominato dalla presenza del lago e con insidiosi bunkers posti con maliziosa cura a difesa della bandiera. Il campo, a detta degli specialisti, è particolarmente interessante perché obbliga il giocatore a “lavorare” la palla e si configura come molto versatile: rilassante per chi cerca un dinamico relax, oppure impegnativo per chi vuole perseguire performance sportive.

All’interno del Golf Club si vive un’atmosfera di contatto diretto con la natura franciacortina. Un’atmosfera che viene consolidata dall’armonia dell’oasi naturale che si è venuta a creare con la realizzazione del progetto. Contribuisce a creare e valorizzare questa atmosfera il sapiente progetto riferito al verde, che pone in equilibrio il lavoro spontaneo della natura con accorti interventi di piantumazione. Zone verdi si alternano a tranquilli specchi d’acqua che ricordano ancora come il lago d’Iseo sia molto vicino e come il territorio, come l’intero scenario prealpino, debba moltissimo del suo fascino proprio alla presenza costante delle acque.
Molte sono le piante e gli arbusti che dominano il paesaggio e gli donano una personalità, scelti appositamente in coerenza con il patrimonio arboreo franciacortino. L’impatto scenografico rispecchia quello di un parco nel quale l’intervento umano non prevarica la natura, ma ne asseconda armonicamente la spontanea vitalità.

Il progetto dell’architetto Paolo Dabbeni unisce le suggestioni del resort riproposto in un’ambientazione tipicamente franciacortina. Ne scaturisce un’opera originale e suggestiva, basata sulla simmetricità e che si sviluppa con un forte impatto scenografico essenzialmente determinato dalla struttura a borgo fortificato.
Lo stile del residence si propone con una forte personalità grazie soprattutto alle torri laterali basse e larghe, che richiamano le fortificazioni franche di epoca medioevale. Offrono la fascinazione di un’edilizia di pregio e allo stesso tempo amena, inserendosi armonicamente nella tranquillità dei colli e dei vigneti. Punto di riferimento e oasi per recuperare energie e vitalità, per isolarsi dalla frenesia cittadina e per riaffermare una qualità della vita che la dimensione urbanistica delle metropoli non può permettere.
L’area residenziale del Golf Club gode infatti del grande privilegio di poter unire il piacere della tranquillità creata dall’ambiente circostante alle molteplici opportunità offerte da uno dei Club più dinamici dell’intero circuito nazionale.
Le abitazioni poste in prossimità del campo di gioco permettono agli appassionati di vivere direttamente l’atmosfera particolare del Club, sempre e comunque nella massima privacy.
Il residence dispone di molteplici appartamenti e suite, ai quali sono opportunamente interfacciati una grande hall e una serie di ambienti di servizio. L’intero edificio è realizzato con le più moderne soluzioni di edilizia industrializzata che, grazie a Moretti Contract, dimostrano nuovamente le loro notevoli potenzialità architettoniche.

Gli schizzi originali dell’arch. Paolo Dabbeni sintetizzano il punto di partenza dell’idea progettuale del residence che rimanda alle torri franciacortine. Di lato una visione aerea mostra la corrispondenza tra il progetto iniziale e la realizzazione finale del cantiere.

La costruzione di un’area residenziale all’interno di un contesto ambientale di così alto livello impone delle scelte progettuali e realizzative che rispecchino la fascinazione del territorio circostante. Ecco allora che l’arte di costruire diventa l’arte di costruire nel verde, un’arte che si affina con la capacità profonda di saper unire tecniche costruttive moderne con la sapienza di architetture che esprimono antiche valenze culturali. Il risultato è stato in questo caso raggiunto con un attento lavoro progettuale teso a non prevaricare mai la natura rispetto all’architettura. Particolarmente interessante in tal senso il modo con il quale è stata utilizzata la piccola collina che accoglie il residence: elevare ma non dominare, creare un focus di attenzione ma ben coordinato a tutte le altre realtà che formano il Franciacorta Golf Club.

La conformazione della struttura, i particolari del giardino, la vista sulle colline franciacortine e, soprattutto, il dialogo costante con l’intera struttura del Golf Club, fanno di questa residenza qualcosa di unico nel suo genere.
Contribuisce in misura decisiva a questo risultato l’organizzazione degli spazi, basata su un concetto preciso e immediatamente percepibile: l’uomo e le sue dimensioni come metro di misura e di paragone. Ecco allora che anche ingressi, finestre, loggiati, camminamenti sono pensati e realizzati per mettere a proprio agio chi vi risiede, per contribuire attivamente a regalare relax. L’architettura diventa così funzionale allo scopo fondamentale del residence: predisporre favorevolmente il corpo e la mente al gioco del golf, che, come ama ripetere lo stesso Vittorio Moretti, “richiede una straordinaria unione fra serenità e concentrazione”.

La Club House è il cuore di un circolo golf: un elemento così basilare nella dimensione più intima dell’incontrarsi doveva necessariamente realizzarsi con un progetto caratterizzante e piacevole, esteticamente importante e contemporaneamente di grande impronta realizzativa. Anche la Club House, come il residence, nasce da uno specifico progetto dell’architetto Claudio Dabbeni ed offre una caratterizzante particolarità: l’idea architettonica di un grande chiostro a volte prefabbricate, una scelta che è soluzione ingegneristica e fattore estetico, la presenza di una volta che nuovamente sostiene il peso di un grande prato sovrastante; la struttura prefabbricata, che letteralmente scompare alla vista tanto è immersa nel verde, ben si inserisce nel contesto circostante e diventa parte integrante dello stesso. Quando l’architettura e le tecniche di realizzazione edilizia si muovono sulla stessa lunghezza d’onda, riescono a creare delle soluzioni dove anche la modularità è in grado di offrire progetti unici: nella Club House del Golf Club Franciacorta questo risultato è raggiunto grazie alla sinergia fra scelte architettoniche che si ispirano alla struttura delle cascine lombarde, affiancate a soluzioni originali, come l’ameno giardino pensile che ricopre l’intero edificio. Struttura a due piani interamente realizzata con elementi prefabbricati e con integrazione legno-cemento, la Club House si distingue proprio per avere un’anima antica modernamente risolta, un contenuto che resta traccia di un vissuto ancorato a dei valori riscoperti e rivalutati.

La tipologia di prefabbricato che la Moretti ha utilizzato al Franciacorta Golf Club allarga il proprio uso abituale per reinventarsi in una nuova proposta che, per uso applicativo, è da considerarsi decisamente innovativa: il soffitto a volta, componente in origine progettato dalla Moretti per la costruzione di cantine, si riscopre qui innovativa decisione sia pratica che stilistica.
Per la precisione è stato utilizzato lo specifico sistema modulare a volta Moretti, interamente realizzato con elementi prefabbricati.
La volta, soluzione ingegneristica che rivive nella sfera estetica, ci rimanda a dimensioni etiche dell’arte, immersi in un’atmosfera così particolare che invita alla distensione, al piacere di essere parte di un territorio, di un paesaggio, di un club.

All’interno della Club House la volta, elemento che permette di sottolineare l’unità spaziale dell’ambiente, vibra nel gioco di luce del grande lucernario in legno. E’ sempre la volta che cadenza il ritmo luminoso dei lampadari per creare nella Club House un’unità di naturalità e di tradizione architettonico-stilistica che ben avvolge i piacevoli conversari degli ospiti. Particolare attenzione è stata rivolta anche alla dimensione acustica, così importante nei momenti da vivere insieme.
Ecco perché la volta è stata rivestita con un componente fonoassorbente che, nuovamente, dimostra come elementi costruttivi tipici dei grandi progetti gotici possano rivivere al fianco dei più moderni accorgimenti tecnici.

Gli ampi saloni elegantemente arredati, le strutture architettoniche ariose e dinamiche, la luce che si diffonde armonica grazie ad originali soluzioni illuminotecniche creano un fascino particolare all’interno degli ambienti della Club House. Lo stile dell’antica rocca franciacortina rivive in tanti aspetti e particolari, sensazioni che si esprimono sicure all’interno delle dimensioni progettuali. L’accesso alla Club House permette inoltre di poter usufruire di molti servizi ad essa collegati: piscina, tennis, fitness center, sala bridge, ristorante ed enoteca, perché i momenti belli ed indimenticabili devono avere come fondamento portante l’equilibrio fisico e mentale che il perfetto binomio di aspetti sportivi e aspetti edonistici riescono a creare.
Lo si nota perfettamente anche semplicemente sedendosi ad un tavolo per una cena fra soci o in una poltrona: il Franciacorta Golf Club è un luogo certamente accogliente, perfettamente inserito in un territorio ricco di storia.

Per una precisa scelta architettonica gli spazi interni della Club House e lo scenario esterno sono divisi unicamente da ampie vetrate, che non solo valorizzano ulteriormente l’ariosità e la luminosità degli spazi, ma permettono di contemplare in ogni momento dell’anno la bellezza della natura nel suo evolversi stagionale. A livello stilistico le vetrate sottolineano ancora il tema della volta, che si ripropone con accenti che rimandano a suggestioni rinascimentali.
E’ grazie a scelte come questa che anche i più accaniti appassionati della pratica golfistica concordano sul fatto che il loro sport preferito bene si abbina ad altre prestigiose proposte: la raffinatezza di un cibo, la particolarità di un vino, la piacevolezza di sentirsi circondati da attenzioni in un ambiente gradevole.

La realizzazione della Club House costituisce un eccellente esempio delle potenzialità applicative del sistema a volta Moretti interamente realizzato con elementi prefabbricati, ampiamente collaudato nella realizzazione di cantine prestigiose.
» La particolare definizione fisica a forma di volta risolve, con uno stesso intervento, esigenze di ordine statico, funzionale ed estetico. L’arco si rivela infatti ideale per scaricare in compressione tutte le forze. In particolare la forma a volta è in grado di sopportare i grandi sovraccarichi di giardini pensili.
» La Club House è interamente ricoperta da un giardino che è stato in seguito adeguatamente piantumato: il risultato è una completa integrazione con l’ambiente naturale circostante.
Sono centinaia i progetti di edifici realizzati dalla Moretti con l’impiego del sistema costruttivo a volta, assicurando grande portata del solaio e rispondendo allo stesso tempo alle più esigenti finalità di armonia e pregio architettonico.