Piano Casa Lazio, 13 mila Dia attese entro settembre

Nei Comuni analizzati già presentate 750 domande, a breve una circolare interpretativa

17/01/2012 – Il Piano Casa non è fallito, ma i suoi effetti cominceranno a farsi vedere nel 2012. Lo ha affermato il vicepresidente della Regione Lazio Luciano Ciocchetti.   Secondo i dati elaborati dalla Regione, entro settembre potrebbero essere presentate più di 13 mila Dia. Ma non solo. Su un totale di 378 Comuni, sono stati raccolti i numeri relativi a 31 città, dove complessivamente sono state presentate 750 Denunce di inizio attività.   Particolare successo è stato riscosso a Fiumicino, che conta circa 120 Dia presentate. Il motivo sta nelle caratteristiche edilizie del Comune, composto prevalentemente da villette, che possono più facilmente approfittare delle possibilità di ampliamento del Piano casa.   Segnali [Leggi tutto l'articolo ...]

Bonus 36% per gli immobili ristrutturati dalle imprese

Il Fisco chiarisce che la detrazione spetta all’acquirente se i lavori hanno coinvolto l’intero edificio

13/01/2012 – Godono della detrazione fiscale del 36% anche le spese per lavori di ristrutturazione eseguiti da imprese di costruzione su immobili destinati alla vendita.   Si sono pronunciati in questo senso gli esperti del Fisco, che hanno chiaririto qualche dubbio sull’applicazione dello sgravio Irpef a determinate categorie di lavori, rispondendo on line alle domande poste da un contribuente.   Secondo l’Agenzia delle Entrate, il bonus fiscale sulle spese sostenute per il recupero del patrimonio edilizio si applica anche agli interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie, che provvedano, entro 6 mesi dalla [Leggi tutto l'articolo ...]

La Manovra del Governo Monti è legge

La detrazione fiscale del 36% diventa stabile, il bonus del 55% è prorogato fino a fine 2012; il 1° gennaio 2012 debutta l’IMU

22/12/2011 - Con 257 sì, 41 no e nessun astenuto il Senato ha approvato la fiducia posta dal Governo sulla legge di conversione della Manovra Salva Italia. Rispetto ai 281 voti favorevoli alla fiducia al Governo del 17 novembre scorso, i sì alla Manovra oggi sono stati 24 in meno.   Palazzo Madama ha dato il via libera senza modifiche al testo licenziato dalla Camera. Ricapitoliamo le misure di maggiore interesse per il settore edile e i professionisti. Detrazione fiscale del 36% La detrazione per le ristrutturazioni edilizie diventa permanente. Restano confermati la percentuale di detrazione del 36%, il tetto massimo di 48.000 euro per unità immobiliare e la ripartizione della detrazione in 10 rate annuali. Agli interventi detraibili già previsti dalla [Leggi tutto l'articolo ...]

La Manovra Salva Italia ottiene la fiducia della Camera

Entro Natale la legge che stabilizza le detrazioni sulle ristrutturazioni, proroga il 55% e reintroduce l’Ici sulla prima casa

16/12/2011 – La Camera ha dato l'ok alla fiducia sulla Manovra Salva Italia con 495 voti favorevoli, 88 contrari e 4 astenuti. Il testo, esaminato in un clima di contestazioni, dovrebbe passare al Senato per essere convertito in legge prima di Natale.   Queste le misure di maggiore interesse allo studio del primo ramo del Parlamento.   Detrazione fiscale del 36% La detrazione per le ristrutturazioni edilizie diventa permanente. Restano confermati la percentuale di detrazione del 36%, il tetto massimo di 48.000 euro per unità immobiliare e la ripartizione della detrazione in 10 rate annuali. Agli interventi detraibili già previsti dalla normativa vigente, si aggiungono quelli per la ricostruzione o il ripristino di immobili danneggiati [Leggi tutto l'articolo ...]

La Manovra Monti da oggi all’esame dell’Aula della Camera

Chiesta la stabilizzazione del bonus 55% e l’innalzamento a 60.000 euro del tetto per il 36% sugli edifici colpiti da alluvioni

14/12/2011 - Approda oggi in Aula alla Camera il ddl di conversione della Manovra Salva Italia (DL 201/2011). Ieri in tarda serata le Commissioni riunite Bilancio e Finanze hanno votato il testo, come modificato dagli emendamenti del Governo e dei relatori.   Al termine dell’esame nelle Commissioni competenti, la Commissione Ambiente ha chiesto di stabilizzare la detrazione fiscale del 55% per la  riqualificazione energetica degli edifici ed elevare da 48.000 a 60.000 euro il tetto massimo per la detrazione del 36% relativamente agli interventi di consolidamento statico antisismico e di ricostruzione degli edifici colpiti da alluvioni.   Ricordiamo che il DL 201/2011 ha prorogato di un anno (fino al 31 dicembre 2012) la detrazione del 55% per la riqualificazione energetica [Leggi tutto l'articolo ...]

Iva, gli aumenti evitano i tagli ai bonus del 36 e 55 per cento

Manovra Salva Italia: con la riforma fiscale entro i termini, incremento dell’imposta solo per gli ultimi tre mesi del 2012

13/12/2011 – Aumento dell’Iva in chiave “Salva Italia” alternativo ai tagli sulle detrazioni fiscali. Ma solo in mancanza di una riforma fiscale e, nella migliore delle ipotesi, limitato agli ultimi tre mesi del 2012.   Come funziona l’aumento delle aliquote IVA Il decreto legge correttivo, elaborato dal Governo Monti, prevede infatti un incremento delle aliquote Iva che modifica le precedenti manovre estive.   Dal primo ottobre fino al 31 dicembre 2012 le aliquote Iva del 10 e del 21% sono incrementate di 2 punti. La stessa percentuale continua ad essere applicata nel 2013, per aumentare ulteriormente di 0,5 punti dal primo gennaio 2014.   Ricordiamo che le necessità di rientro economico avevano già portato la manovra di ferragosto [Leggi tutto l'articolo ...]

Bonus 36%: le nuove regole per fruire della detrazione fiscale

Scompare la norma che consentiva ai contribuenti ultrasettantacinquenni di ripartire la detrazione in 5 rate

12/12/2011 - La detrazione fiscale del 36% per gli interventi di ristrutturazione edilizia diventa permanente dal 2012 e viene estesa agli interventi di ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da calamità naturali.   Mettendo fine al meccanismo delle continue scadenze e proroghe, l’articolo 4 della Manovra Salva Italia inserisce le “Detrazioni per interventi di ristrutturazione, di efficientamento energetico e per spese conseguenti a calamità naturali” direttamente nel Testo Unico delle Imposte sui Redditi - Tuir (Dpr 917/1986).   La percentuale di detrazione resta confermata al 36% e il tetto massimo della spesa a cui applicare la detrazione resta fissato a 48.000 euro per unità immobiliare, che corrisponde ad una detrazione [Leggi tutto l'articolo ...]

In vigore la Manovra Salva Italia: tutte le novità per l’edilizia

Imu, detrazioni fiscali per le ristrutturazioni, riforma degli Ordini professionali, incarichi di progettazione, Iva, semplificazioni per l’edilizia

07/12/2011 - È stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 6 dicembre, ed è entrata in vigore il giorno stesso, la Manovra Salva Italia (DL 201/2011) varata dal Governo Monti. Da oggi il testo è all’esame del Parlamento, che dovrà convertirlo in legge.   Ricapitoliamo tutte le novità di interesse per l’edilizia e per i professionisti.  IMPOSTE SULLA CASA L’Imu, imposta municipale unica, introdotta col federalismo fiscale, sostituirà l’Ici. Dal primo gennaio 2012 il tributo dovrà essere pagato anche sulla prima casa con un’aliquota dello 0,4%, ma si potrà beneficiare di una detrazione di 200 euro. I Comuni possono inoltre prevedere aggiustamenti in aumento o diminuzione fino allo 0,2%. L'aliquota [Leggi tutto l'articolo ...]

Ici prima casa, 36% stabile e aumento Iva, ok alla manovra

Pensioni: estensione del metodo contributivo a tutti i lavoratori

05/12/2011 – Ritorno delle tasse sulla prima casa, rivalutazione delle rendite catastali più alta del previsto e aumento dell’Iva. Il Consiglio dei ministri riunito ieri ha approvato la manovra salva Italia, chiedendo sacrifici a tutte le componenti della società.   Imposte sulla casa L’Imu, imposta municipale unica, introdotta dal decreto sul federalismo fiscale, sostituirà la vecchia Ici. Dal primo gennaio 2012 il tributo dovrà essere pagato anche sulla prima casa con un’aliquota dello 0,4%, ma si potrà beneficiare di una detrazione di 200 euro.   Come già anticipato, le aliquote saranno differenziate in base al numero degli immobili posseduti dal contribuente, con percentuali dello 0,75% e 0,76% sulle seconde [Leggi tutto l'articolo ...]

Ok a demolizione e ricostruzione, ma solo con la stessa sagoma

Corte Costituzionale: compete allo Stato la distinzione tra ristrutturazione e nuova costruzione

28/11/2011 – Gli interventi di demolizione e ricostruzione devono rispettare volumetria e sagoma preesistente. Le regioni non possono derogare a questo principio sancito dal Testo Unico dell’Edilizia perché la distinzione tra attività di nuova costruzione e ristrutturazione rientra tra le competenze dello Stato.   Si è espressa in questi termini la Corte Costituzionale con la sentenza 309/2011, depositata il 23 novembre scorso.   La Corte è stata chiamata a pronunciarsi su una questione di legittimità sollevata dal Tar Lombardia a fronte di un ricorso presentato per l’annullamento di una Dia da parte di un comune.   L’Amministrazione aveva infatti annullato una Dia contrastante con il Prg, ma conforme alla normativa [Leggi tutto l'articolo ...]