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spostare di posizione un garage. Distanze?

Buongiorno a tutti.


A parma città, ho un giardino di circa 200mq (11x18), confinante su due lati con stradello condominiale, e su due lati con altri giardini. L'edificio è al di là del vialetto, largo 5mt.


All'interno di questo giardino ho un garage in lamiera 3x5, posizionato a 10mt dal lato dello stradello (e quindi a 15mt dalla prima costruzione), e a 1mt dal confine col giardino del vicino.



Vorrei ricostruirlo, e nel fare quello vorrei spostarlo di qualche metro.


domanda/e:

  • è possibile ricostruire il garage con la stessa metratura (3x5), ma a 5mt dal confine frontale (anzichè gli attuali 10), mantenendo però la distanza attuale di 1mt circa sul lato ?
  • Stessa domanda come sopra, ma con distanza 3mt dal confine frontale?


in entrambi i casi, i vicini si sono già detti disponibili a firmare un ipotetico accordo, qual'ora fosse necessario


ho provato a chiedere in comune, ma non sono riuscito a ricevere risposta...

 
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mi sono letto il regolamento. I punti sopra vengono trattati, ma putroppo non capisco benissimo il significato dei termini.


È consentito costruire a distanza dai confini inferiori a quelle indicate [...], in base ad un accordo, nelle forme di legge, con la proprietà confinante, registrato, trascritto nei registri immobiliari.


Quindi, secondo questo punto, un accordo (temo da un notaio!) con i vicini potrebbe sistemare la cosa.


C'è un altro punto però che ha attirato la mia attenzione (sopratutto se mi permette di evitare il passaggio sopra):

Per gli interventi di ristrutturazione edilizia consistenti nella demolizione e ricostruzione del fabbricato preesistente è ammessa una distanza minore di m 5.00 ma comunque pari o superiore a quella esistente [....], purchè la variazione della sagoma planivolumetrica non comporti un aumento dell’altezza preesistente.


da cui capisco:

se ricostruisco l'esistente, non posso modificare l'altezza, ma posso in qualche modo variare la sagoma planivolumetrica.


> Cosa significa variare la sagoma planivolumetrica?


Da alcune precedenti conversazioni da bar, avevo capito che se ricostruisse il garage attuale dovrei farlo esattamente con stessa pianta e volume di quella attuale.


perchè invece questo punto sembra supporre una possibile variazione?


Grazie








 
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08/07/2021

@JacopoAlabiso

Non conosco Parma (sono geometra di Genova)

sagoma planivolumetrica

Deliberazione della Assemblea legislativa della regione Emilia-Romagna 4 febbraio 2010, n. 279

Comune di Parma 1 + Comune di Parma 2

Distanze per costruzioni, alberi, luci, vedute

Sportelli di consulenza gratuita

ATTENZIONE - Dal 01/05/2021 non ricevo le notifiche via email

Quindi non potrò corrispondere in tempi brevi

(già segnalato a Edilportale ma problema non risolto)

MIO PROFILO SU EDILPORTALE

 
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11/07/2021

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Ho capito