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NORMATIVA

Catasto, scadenza per la rivalutazione dei terreni

di Rossella Calabrese

Entro il 30 giugno la consegna delle perizie per i terreni edificabili e versamento dell’imposta sostitutiva

Vedi Aggiornamento del 29/12/2005
Commenti 16291
22/06/2005 - Il 30 giugno prossimo scadono i termini per l’asseverazione presso i tribunali, i giudici di pace o i notai delle perizie per la rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola, prorogati dal comma 376 della legge 311/2004 (Finanziaria 2005). Inoltre, la legge 311/2004, ai commi 376 e 428, dispone: - una sorta di sanatoria per coloro che, entro il termine precedente del 30 settembre 2004, abbiano versato l’imposta sostitutiva del 4%, senza avere preventivamente effettuato la redazione ed il giuramento della perizia di stima. In tali casi, è prevista la possibilità di redigere e giurare la medesima entro il 31 marzo 2005; - l’ampliamento di soggetti abilitati alla redazione della perizia di stima dell’area, includendovi anche i periti agrari ed i periti industriali edili regolarmente iscritti alle Camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura. L’imposta sostitutiva deve essere versata sempre entro il 30 giugno, per intero o limitatamente alla prima rata che può essere pari a un terzo o alla metà. Il codice tributo relativo è 8054. La data di riferimento per la rideterminazione dei valori è il 1° luglio 2003. La rideterminazione del valore delle aree produce effetti fiscali in termini di minore tassazione delle plusvalenze realizzate, ai sensi dell'art.67, comma 1, lett. a) e b) del TUIR (DPR 917/1986 e successive modificazioni), tramite la vendita degli stessi immobili. In seguito alla rivalutazione, infatti, il nuovo valore del terreno diventa prezzo di acquisto dello stesso, che va portato in diminuzione del corrispettivo ottenuto al momento della vendita, ai fini della determinazione delle plusvalenze.

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lugari

volevo sapere la prologa per la rivalutazione dei terreni grazie


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