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Edilportale Digital Forum, la quarta giornata della fiera virtuale dell’edilizia
TECNOLOGIE Edilportale Digital Forum, la quarta giornata della fiera virtuale dell’edilizia
NORMATIVA

Agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie

di Rossella Calabrese

Nel decreto Bersani solo una modifica di carattere procedurale. Nessuna variazione su aliquote e detrazioni

Vedi Aggiornamento del 15/12/2006
Commenti 50366
10/07/2006 - Il regime agevolato per le ristrutturazioni edilizie (detrazione Irpef 41%) è subordinato alla condizione che, per le spese sostenute a decorrere dalla entrata in vigore del decreto, nella fattura emessa dal soggetto che esegue l’intervento venga separatamente esposto il costo della manodopera. È questo il contenuto dell’articolo 35 comma 19 della Manovra fiscale del nuovo Governo ( DL 223/2006 ), che modifica la Finanziaria per 2006 (legge 266/2005) inserendo il comma «121-bis. Le agevolazioni di cui al precedente comma spettano a condizione che il costo della relativa manodopera sia evidenziato in fattura.». Ricordiamo che la Finanziaria 2006 ha portato dal 36 al 41% la detrazione Irpef per i seguenti interventi di recupero del patrimonio edilizio: a) manutenzione ordinaria; b) manutenzione straordinaria; c) di restauro e di risanamento conservativo; d) ristrutturazione edilizia. Tali interventi devono riferirsi alle parti comuni di edificio residenziale o (ad esclusione di quelli descritti al punto a)) sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, possedute o detenute e sulle loro pertinenze. Lo stesso vale per gli interventi di cui alle lettere c) e d), riguardanti interi fabbricati. Per approfondire . A fronte dell’innalzamento dal 36 al 41% della detrazione a fini Irpef, la Finanziaria 2006 non ha più prorogato il regime agevolato dell’IVA con aliquota del 10% per le prestazioni relative ad interventi di recupero del patrimonio edilizio. Dal 1° gennaio 2006 quindi si è tornati ad applicare l’aliquota Iva del 20% alle manutenzioni ordinarie e straordinarie di cui alle lettere a) e b) dell'art. 3 comma 1 del Dpr 380/2001, effettuate su abitazioni private, che attualmente, in assenza di proroga del regime agevolato, sono tornate all’aliquota ordinaria del 20%. Vedi i dettagli .

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Altri commenti
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Luciano Massa

noi vendiamo mobili, e materiali idraulici per la ristrutturazione dei bagni, ora quando viene il cliente ci chiede di potere usufruire dell' agevolazione prevista dal nuovo decreto legge 248/2006 nell' applicare l' aliquota IVA del 10% sull' imponibile, (premetto che il personale, muratore e idraulico sono artigiani in proprio e non nostri dipendenti) Alcuni mi hanno detto che l' applicazione dell' iva al 10% può essere fatta solo ed esclusivamente dall' artigiano che esegue i lavori. Mi sapete dare un' esatta risposta al mio quesito? E dirmi se quel signore che ha fatto questo decreto ritiene che sia giusto fare vendere i materiali solo agli artigiani e noi negozianti dobbiamo stare a guardare.