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Reverse charge anche per le cessioni di immobili

di Rossella Calabrese

L’inversione contabile per l’Iva è prevista dal documento del Ministero dell’Economia per combattere l’evasione fiscale

Vedi Aggiornamento del 05/07/2007
24/10/2006 - Si applicherà anche alle cessioni di immobili il meccanismo dell’inversione contabile o “reverse charge”. È quanto prevede il documento (allegato sotto) elaborato dal viceministro dell’Economia Vincenzo Visco, che riassume in 55 mosse le azioni del Governo per contrastare l’evasione fiscale. L’inversione contabile prevede che, in deroga alle regole ordinarie, il pagamento dell’imposta sia di competenza dell’acquirente, se è un soggetto passivo di imposta nel territorio italiano. Di conseguenza, la fattura emessa del cedente senza addebito d’imposta deve essere integrata dall’acquirente con l’indicazione dell’aliquota e della relativa imposta nell’apposito registro. Questa misura, ricordiamo, è stata estesa alle prestazioni di manodopera rese da soggetti subappaltatori nel settore edile, dal decreto Bersani ed entrerà in vigore probabilmente il 1° gennaio 2007. Approfondisci . L’applicazione della misura alle cessioni di immobili ha lo scopo di arginare le frodi fiscali, impedendo all’acquirente di detrarre un’imposta che il venditore non ha mai versato. La possibilità di estendere il reverse charge alle compravendite di immobili è stata recentemente introdotta da una direttiva europea (2006/69/Ce) che, modificando la 77/388/CEE relativamente alla riscossione dell’Iva, consente agli Stati di stabilire che, per le cessioni di beni immobili, di cui all’articolo 13, parte B, lettere g) e h), qualora il cedente abbia optato per l’imposizione dell'operazione, il debitore dell’imposta sia il soggetto passivo nei cui confronti esse sono effettuate.

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