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Ipoteca sui mutui: più semplice la cancellazione

di Rossella Calabrese

Sarà istituito il registro delle ‘comunicazioni’ dei creditori

Vedi Aggiornamento del 18/10/2007
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30/05/2007 - A partire dal 2 giugno divengono operative le disposizioni contenute nell’art. 13 del decreto legge 7/2007 (convertito nella Legge 40/2007), volte a semplificare il procedimento di cancellazione delle ipoteche a garanzia dei mutui immobiliari. Lo ricorda l’Agenzia del Territorio con un comunicato che spiega anche che il nuovo procedimento, nel caso di estinzione dell’ipoteca coincidente con l’estinzione del debito, prevede che l’ipoteca venga cancellata d’ufficio, senza alcun onere per il debitore, a seguito di “comunicazione” del creditore alla conservatoria. Conformemente alla legge, sono state individuate procedure innovative, recepite in due provvedimenti (del 23 e del 25 maggio) pubblicati nella G.U. di ieri. Con il primo decreto interdirigenziale dell’Agenzia del Territorio e del Dipartimento Affari di Giustizia del Ministero della Giustizia è istituito, presso il servizio di pubblicità immobiliare degli Uffici dell’Agenzia del Territorio, il registro delle “comunicazioni” dei creditori che attivano il nuovo procedimento. Tale registro permette di assicurare la semplicità e la tempestività del procedimento di cancellazione, riducendo il numero degli adempimenti per l’ufficio. Il secondo provvedimento disciplina le modalità di trasmissione della “comunicazione”, che i creditori devono inviare agli uffici delle Conservatorie, attestante l’estinzione dell’obbligazione. Per garantire la provenienza di detta comunicazione “dal” creditore – si legge nel comunicato –, ne è stata prevista la trasmissione in via telematica. Nella fase transitoria, che si protrarrà fino al 15 ottobre e che è necessaria per l’adeguamento delle procedure informatiche, la trasmissione della comunicazione potrà avvenire tramite supporto informatico, contenente le comunicazioni in formato elettronico sottoscritte con firma digitale. Fino al 4 luglio, anche per agevolare le prevedibili difficoltà degli istituti di credito, le suddette comunicazioni potranno essere trasmesse anche tramite supporto cartaceo. Per garantire l’effettiva provenienza delle comunicazioni dal creditore, così come richiesto dalla legge, ciascun istituto dovrà preventivamente depositare con atto formale l’elenco dei soggetti legittimati a sottoscrivere le comunicazioni.

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