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Leasing immobiliare: DL sull'ammortamento

di Rossella Calabrese

Le quote deducibili vanno proporzionate all’area e al fabbricato

Vedi Aggiornamento del 17/10/2007
30/08/2007 - Novità per l’ammortamento di immobili strumentali arrivano dal Decreto Legge n. 118 del 3 agosto 2007, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 180 del 4 agosto 2007. Il DL “Disposizioni urgenti in materia di ammortamento di immobili strumentali” chiarisce, con efficacia retroattiva, che per i fabbricati strumentali, compresi quelli in leasing, acquistati prima del periodo d’imposta in corso al 4 luglio 2006, il fondo di ammortamento dedotto in precedenza deve essere riferito proporzionalmente al costo del terreno ed al costo della costruzione che insiste su di esso. La norma consentirà ai contribuenti che per errore abbiano calcolato imposte maggiori di operare le variazioni necessarie in sede di dichiarazione dei redditi. Il provvedimento interviene sul decreto Bersani (DL 223/2006 convertito nella legge 248/2006) interpretandone il terzo periodo del comma 8 dell’articolo 36 “nel senso che per ciascun immobile strumentale le quote di ammortamento dedotte nei periodi di imposta precedenti al periodo di imposta in corso al 4 luglio 2006 calcolate sul costo complessivo sono riferite proporzionalmente al costo dell’area e al costo del fabbricato”.

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