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NORMATIVA

Marchio di qualità per edifici in esame alla Camera

di Rossella Calabrese

Incentivi per la riqualificazione energetica subordinati alla certificazione

Vedi Aggiornamento del 10/06/2011
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20/02/2009 - Si è svolto il 17 febbraio scorso il primo esame, da parte della Commissione Ambiente della Camera, del progetto di legge “Sistema casa qualità. Disposizioni concernenti la valutazione e la certificazione della qualità dell'edilizia residenziale”.
 
Il disegno di legge – ha spiegato il relatore – istituisce un sistema unico per la certificazione della qualità dell'edilizia residenziale, denominato «casa qualità», allo scopo di perseguire un moderno adeguamento qualitativo delle abitazioni, e di produrre un risparmio gestionale dell’edificio.

Leggi tutti i contenuti del disegno di legge

È inoltre previsto che gli incentivi economici e le detrazioni fiscali previsti dalle leggi statali o regionali per la riqualificazione energetica degli edifici, delle ristrutturazioni, nonché dell'edilizia sovvenzionata, convenzionata e agevolata, tengano conto della classificazione e della certificazione. Inoltre, ogni regione, provincia o comune può prevedere incentivi finanziari e premi in favore di privati o di consorzi pubblici e privati che intendono aderire al sistema volontario «casa qualità», con particolare riferimento alle giovani coppie che intendono costruire o ristrutturare la prima casa.
  
I regolamenti comunali dovranno definire lo spessore di coibentazione e il volume destinato a servizi interni all’abitazione che non verranno calcolati come cubatura urbanistica delle unità immobiliari certificate «casa qualità», sia per gli edifici di nuova costruzione sia per quelli ristrutturati ( leggi lo Speciale Premi Volumetrici per il Risparmio Energetico ).

I Comuni potranno vincolare l’edificabilità di parte delle aree del piano regolatore comunale all'edilizia residenziale certificata «casa qualità»; potranno inoltre ridurre gli oneri di urbanizzazione, le imposte e le tasse comunali, per chi venda o affitti gli alloggi costruiti, a prezzi concordati con il Comune.
 
Il firmatario del ddl, Guido Dussin, ha proposto un ciclo di audizioni con gli esperti del settore e del mondo della ricerca e con coloro che già hanno sperimentato un sistema di qualità nella costruzione delle abitazioni, come ad esempio il sistema delle «Casa-clima Oro» realizzato in provincia di Bolzano. Ha inoltre suggerito di cogliere l’occasione della discussione sul provvedimento per superare l’attuale quadro normativo in tema di volumetria degli edifici e di oneri di urbanizzazione, legando entrambe le tematiche all’innovazione tecnologica dei prodotti per l’edilizia, all’efficienza energetica e alla qualità certificata degli edifici, in linea con il federalismo fiscale.
 
La deputata Chiara Braga ha invece proposto di provare a superare l’attuale disciplina degli oneri di urbanizzazione, anche per liberare gli enti locali dalla necessità di continuare a consentire un indiscriminato consumo del territorio per far fronte all’esigenza di reperire risorse per lo svolgimento delle proprie attività.

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