Ici, patrimoniale e rilancio edilizia, inizia il confronto

21/11/2011 - Ici, patrimoniale e rilancio dell’edilizia al centro delle prossime attività dell’Esecutivo. Dopo la fiducia in Senato e alla Camera, il nuovo Governo tecnico inizia il confronto su una serie di decisioni giudicate poco gradevoli. Come annunciato dal presidente Monti, partono oggi cicli di riunioni sulle misure di rientro.
 
Ici
Eliminata dal Governo Berlusconi per la prima casa, l’imposta comunale sugli immobili potrebbe ricomparire o essere rimodulata. Ipotesi che ha incontrato l’opposizione dell’ex premier e del mondo sindacale.
 
Per il segretario generale della Cgil Susanna Camusso, l’Ici vuol dire innanzitutto mettere una tassazione sui lavoratori e sui pensionati che si sono costruiti la prima casa.
 
Auspica una considerazione attenta delle ripercussioni Fabrizio Cicchitto, che ha confermato l’appoggio del PdL a Monti.
 
Apertura da parte di Alfano. Il segretario del PdL ed ex Ministro della Giustizia ha affermato che non ci sarà nessuna opposizione sulla revisione dell’Ici.

Rivalutazione delle rendite catastali
Il Governo tecnico sta valutando anche la possibilità di elevare in modo generalizzato il valore delle rendite catastali, ferme al 1996 e mai rivalutate.
 
La rendita catastale è il valore in base al quale viene calcolato il prelievo fiscale sugli immobili. Secondo le rilevazioni effettuate, si tratta di una grandezza nettamente inferiore rispetto al valore di mercato degli stessi immobili, che invece è cresciuto negli ultimi anni.

Dato che la revisione degli estimi richiederebbe un tempo maggiore di quello a disposizione per risolvere la crisi, la soluzione più breve sembra l’aggiornamento generalizzato delle percentuali. Non potendo effettuare rilievi ad personam, gli aumenti potrebbero quindi colpire indistintamente tutte le categorie.
 
La differenza tra rendita catastale e valore di mercato è apprezzabile soprattutto nei grandi centri urbani, dove il prezzo degli immobili è salito molto più del valore fiscale. La disparità tra valore di mercato e valore fiscale è invece più contenuta nei piccoli centri. L’aggiornamento dovrà tenere presenti molteplici fattori. Dovranno essere considerati anche l'età dell’immobile, gli interventi di ristrutturazione subiti e le eventuali iniziative prese dai Comuni per l’aggiornamento catastale.
 
Patrimoniale
Diversa la situazione sulla patrimoniale. La possibilità di rivedere l’imposta, che non grava sul reddito, ma sul patrimonio accumulato dal contribuente, non vede concordi gli esponenti politici.
 
Se da una parte la Cgil non ammette nessuna reintroduzione dell’Ici sulla prima casa senza prima aver rivisto la patrimoniale, sul versante opposto Alfano si è detto contrario a una misura giudicata centralista e repressiva.
 
Si mantiene cauto Cicchitto, che anche su questo argomento invita a valutare le conseguenze per evitare tensioni.
 
Disponibile al dialogo anche Giampaolo Galli, direttore generale di Confindustria, che propone di ridurre le tasse sulle imprese e aumentarle sui patrimoni. A suo avviso, una patrimoniale moderata sarebbe infatti la prima scelta rispetto alla reintroduzione dell’Ici sulla prima casa. Misura che, se ritenuta necessaria, rassicura, sarà comunque accettata.
 
Infrastrutture e edilizia
Confindustria ha salutato con favore l’accorpamento dei Ministeri delle Infrastrutture e dello Sviluppo Economico nella persona di Corrado Passera. Secondo il direttore generale Giampaolo Galli, si tratta della soluzione giusta per trasformare in cantieri le delibere del Cipe. Passaggio che darebbe respiro a molte imprese provate dalla crisi.
 
Al centro del programma del Ministro ci sarebbe infatti un piano di ammodernamento delle infrastrutture, con ricadute positive in termini di occupazione, basato in gran parte sulla valorizzazione del project financing. Sono previsti incentivi per la partecipazione dei privati al finanziamento delle opere pubbliche, ma anche la semplificazione delle procedure e del quadro normativo di riferimento.

Completa il piano d'azione del nuovo Ministero la riprogrammazione delle risorse per il programma Eurosud, in cui rientrano le opere ferroviarie Bari - Napoli, Salerno - Reggio Calabria e Palermo - Catania - Messina.