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Nuovo Testo Unico Edilizia, passi avanti per la proposta di legge
NORMATIVA Nuovo Testo Unico Edilizia, passi avanti per la proposta di legge
NORMATIVA

Bonus ristrutturazioni, la nuova Guida delle Entrate

di Rossella Calabrese

Tutte le novità della Manovra Salva-Italia e del Decreto Sviluppo

Vedi Aggiornamento del 08/03/2013
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11/09/2012 - L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato l’aggiornamento ad agosto 2012 della Guida fiscale alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie.
 
Le nuove istruzioni si sono rese necessarie a seguito delle novità normative, in particolare la messa a regime del bonus fiscale: dal 1° gennaio 2012, infatti, la detrazione sulle ristrutturazioni edilizie non ha più scadenza, per effetto della Manovra Salva-Italia (DL 201/2011, art. 4, convertito nella Legge 214/2011) che ha previsto il suo inserimento tra gli oneri detraibili ai fini Irpef (leggi tutto).
 
Da ultimo, il Decreto Sviluppo (DL 83/2012 convertito nella Legge 134/2012) ha elevato, anche se per un periodo di tempo limitato, la misura della detrazione e il limite massimo di spesa ammessa al beneficio: per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, la detrazione aumenta al 50% e il limite massimo di spesa raddoppia, da 48.000 a 96.000 euro per unità immobiliare (leggi tutto).
 
Le altre novità - introdotte nel 2011 - sono:
- l’abolizione dell’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara;
- la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%) della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e Poste hanno l’obbligo di operare;
- l’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori;
- la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile;
- l’obbligo per tutti i contribuenti di ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali; dal 2012 non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la possibilità di ripartire la detrazione, rispettivamente, in 5 o 3 quote annuali;
- l’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza.

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