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Cancellata l’Imu per il 2013, dal 2014 sostituita dalla Service Tax

di Paola Mammarella

Per quest’anno esenti prime case, immobili dell’impresa costruttrice destinati alla vendita, Iacp e alloggi sociali

Vedi Aggiornamento del 30/08/2013
Commenti 27405
29/08/2013 – Via libera alla cancellazione della prima rata dell’Imu. Il Consiglio dei Ministri di ieri ha stabilito con un nuovo schema di decreto legge che nel 2013 l’imposta municipale unica su prime case, terreni agricoli e fabbricati rurali non verrà pagata. Dal 2014, invece, al posto dell’Imu entrerà in scena la Service Tax.
 
Gli immobili che usufruiscono di sconti sull'Imu
Oltre alle prime case, sono esclusi dalla seconda rata dell’imposta municipale propria i fabbricati destinati dall’impresa costruttrice alla vendita se non locati o venduti entro tre anni dalla ultimazione dei lavori. Secondo le stime del Governo, la misura dovrebbe sbloccare una parte di risorse delle imprese, pari a circa 38 milioni di euro l’anno, che potranno essere investite in operazioni maggiormente produttive, con ripercussioni positive sul sistema economico.
 
Sono esclusi dal pagamento della prima rata dell’imposta anche gli alloggi degli Istituti autonomi case popolari e quelli delle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibiti ad abitazione principale dei soci assegnatari.
 
Dal primo gennaio 2014 non pagheranno neanche gli alloggi sociali, cioè realizzati o recuperati da operatori pubblici o privati destinati prevalentemente alla locazione per individui e nuclei familiari svantaggiati. Secondo l’Esecutivo, la misura attiverà gli investimenti in alloggi sociali tramite le risorse attualmente disponibili presso il Fondo Investimenti per l’Abitare, riservato a investitori qualificati, promosso e gestito dalla SGR di Cassa Depositi e Prestiti.

Immobili di impresa
Ai sensi del nuovo decreto, l'Imu è deducibile ai fini della determinazione del reddito di impresa e degli esercenti arti e professioni nella misura del 50%. l'Imu è inoltre deducibile per il conteggio dell'Irap, Imposta regionale sulle attività produttive.
 
Cosa cambia dal 2014
Dal 2014 entrerà in vigore il modello di tassazione federale basato sulla Service Tax che sostituirà la Tares. L’imposta sarà riscossa dai Comuni e si comporrà di due parti, la prima per la gestione dei rifiuti urbani, la seconda per la copertura dei servizi indivisibili.
 
La prima componente (Tari) sarà dovuta da chi occupa, a qualunque titolo, locali o aree che possono produrre rifiuti urbani. Le aliquote saranno commisurate alla superficie.
 
La seconda componente (Tasi) sarà a carico di chi occupa fabbricati. Il Comune potrà scegliere come base imponibile o la superficie o la rendita catastale. L’imposta sarà a carico sia del proprietario, in quanto i beni e servizi pubblici locali concorrono a determinare il valore commerciale dell’immobile, che dell’occupante, perché fruisce dei beni e servizi locali.

Le misure sono state accolte con favore dall'Ance, che nell'abolizione dell'Imu sugli immobili delle imprese di costruzione rimasti invenduti vede uno strumento per far ripartire l'edilizia. Secondo l'associazione degli edili, le iniziative potrebbero essere completate da un piano di investimenti infrastrutturali per la manutenzione del territorio, delle scuole e degli edifici pubblici.

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Altri commenti
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Carlo Gioria

Ringraziamo il Governo per l'ulteriore fregatura che ci ha confezionato. Mi auguro che gli italiani prima o poi usino la piazza (non solo NoTav, Black Block, e altre amenità). Ma capisco che non abbiamo ancora toccato sufficientemente il fondo.

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Sandro Bianchi, S. Croce, 1729/a, 30135 Venezia

Sono un pensionato di 67 anni, con moglie a carico, con unico reddito di pensione. Abito, ormai da quasi dieci anni, in una casa del comune di Venezia in locazione con la formula "social Hausing" (550 €./mese). Sono proprietario, in comunione di beni con mia moglie, nata a La Maddalena, di un unico appartamento di 65 mq. in condominio a La Maddalena (OT). In sostanza rimane l'unica e la sola proprietà immobiliare. E' stata presa in considerazione l'esenzione IMU anche per questa tipologia immobiliare o sarà l'unica categoria a pagare???!!!!! Mi devo anche aspettare qualche altro rincaro per l'appartamento in locazione a Venezia, collegato all'IMU? Quando invece sarà riattivato l'adeguamento ISTAT della pensione!!!!!! Io prendo circa 1500 €./mese. Il comune continua ad addebitarmi tale adeguamento. E' quindi prevedibile che fra un po' non saro' in grado di pagare l'affitto e tantomeno l'eventuale IMU!!!!!

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Tari, Tasi e tira

Tasi e tira si diceva tra gli Alpini che trascinavano i muli. Il "feeling" è uguale. Una tassa ignorante spacciata per copertura di servizi "indivisibili". Ma perchè? Finchè le imposte sono "a superficie" nessuno penserà ad avviare comportamenti virtuosi volti a ridurre il costo totale. Con la tecnologia oggi puoi tracciare ogni metro percorso sulle strade, ogni volta che parcheggi, il peso di ogni kg dei rifiuti che butti nell'immondizia. Perchè devono socializzare i costi dei servizi anzichè attribuirli a chi li genera? Nel 2014 si applica la stessa logica degli anni '60. E si continuano a gettare tonnellate di imballaggi inutili, pagare per bruciarli (a peso d'oro alle utility - vedi incentivi pseudo-rinnovabili "CIP 6") e pagare utility inefficenti, corrotte (vedi ENIA http://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=3&cad=rja&ved=0CDoQFjAC&url=http%3A%2F%2Fwww.cavriago5stelle.it%2Fcorruzione-e-arresti-a-parma-coinvolto-delegato-enia-e-imprenditori-fondamentale-lo-strumento-delle-intercettazioni-in-un-giro-milionario-a-spese-dei-cittadini%2F&ei=xRUfUqOtFeGq7QaunYDwAw&usg=AFQjCNEAmwAEhQindcQ7Dduk6benpxGyIw&sig2=hj74WliwL0S7U68paUWvFw&bvm=bv.51495398,d.bGE) e sprecone. Sempre peggio!