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22/10/2013 - Due proposte di legge recanti modifiche al Piano Casa Lazio sono state illustrate dall’assessore alle Politiche del territorio, Michele Civita alla Commissione Ambiente e urbanistica del Consiglio della Regione Lazio.
Con modifiche alla LR 21/2009 (Piano Casa), la proposta di legge 75/2013 promuove la rigenerazione del patrimonio edilizio esistente destinato al social housing con alloggi a canone calmierato (affitto non potrà superare i 5 euro mq) e disciplina l’attività edilizia in zona agricola in cui sarà possibile demolire e ricostruire senza consumo di superficie.
La norma, inoltre, modifica il quadro normativo generale in materia di edilizia e urbanistica regionale anticipando, a detta dell’assessore Civita, la riforma più generale in arrivo con il Testo Unico che cancellerà le 72 leggi ora in vigore (leggi tutto).
La proposta di legge 76/2013 istituisce una sorta di regime perequativo a carattere paesaggistico attraverso i programmi integrati per il ripristino ambientale; in dettaglio, i Comuni adottano tali programmi per incrementare la dotazione degli standard urbanistici mediante la demolizione di tessuti edilizi o di singoli edifici ricadenti in aree naturali protette.
Secondo il testo proposto, ogni programma integrato prevede:
- la demolizione degli edifici a carico dei proprietari e la cessione a titolo gratuito al Comune dell’area oggetto di ripristino ambientale;
- la traslazione, in aree esterne a quelle vincolate, delle volumetrie demolite con possibile cambio di destinazione d’uso;
- l’incremento premiale fino ad un massimo del 75 per cento del volume degli edifici demoliti in proporzione agli standard proposti nel programma.
Modificando le leggi regionali 24/1998 e 21/2009, la proposta interviene nella disciplina della pianificazione paesistica, urbanistica e ambientale al fine di evitare contenziosi dopo le accuse di incostituzionalità mosse dal Ministero dei Beni Culturali dopo la pubblicazione della LR 12/2012 in materia di urbanistica (leggi tutto).
“Le due proposte di legge - ha precisato l’assessore regionale - verranno esaminate in maniera distinta, ma sottoposte in maniera congiunta alle varie associazione di categoria, ordini professionali e altri soggetti interessati per eventuali proposte migliorative”.
NORMATIVA
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