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Dai Notai la guida alla normativa sulla certificazione energetica

Dai Notai la guida alla normativa sulla certificazione energetica

Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica e quando è obbligatorio redigerlo e allegarlo agli atti di vendita e di affitto

Vedi Aggiornamento del 24/12/2014
di Rossella Calabrese
Vedi Aggiornamento del 24/12/2014
02/07/2014 - I Notai fanno il punto sulla legislazione nazionale in materia di certificazione energetica.
 
Con la Guida operativa 2014, il Consiglio Nazionale del Notariato ha aggiornato il precedente Studio 657-2013/C, a seguito dell’entrata in vigore del DL 145/2013 ‘Destinazione Italia’ convertito nella Legge 9/2014.
 
Il documento ripercorre l’evoluzione normativa della certificazione energetica, dal Dlgs 192/2005 che recepiva la Direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia, fino al DL 63/2013, che ha recepito la Direttiva 2010/31/UE. La normativa nazionale - sottolinea il Notariato - dovrà essere coordinata ed integrata con la normativa emanata a livello regionale, se ed in quanto emanata e adeguata alla Direttiva 2010/31/UE.
 
Une delle novità più rilevanti - spiega il Notariato - è la soppressione dell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE), il “documento attestante la prestazione energetica ed eventualmente alcuni parametri energetici caratteristici dell'edificio”, e la sua sostituzione con l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), “il documento, redatto e rilasciato da esperti qualificati e indipendenti che attesta la prestazione energetica di un edificio attraverso l'utilizzo di specifici descrittori e fornisce raccomandazioni per il miglioramento dell'efficienza energetica”.
 
Il documento spiega la funzione dell’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) - strumento di controllo ‘ex post’ del rispetto, in fase di costruzione o ristrutturazione degli edifici delle prescrizioni volte a migliorarne le prestazioni energetiche - l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), strumento di ‘informazione’ del proprietario, dell’acquirente e/o del locatario circa la prestazione energetica ed il grado di efficienza energetica degli edifici.
 
Gran parte dello Studio è dedicata agli obblighi di allegazione, dotazione, consegna e informativa dell’APE nelle compravendite, nei contratti di affitto e negli altri trasferimenti di immobili, e alle relative sanzioni nelle quali può incorrere chi non rispetta tali obblighi. Un capitolo è dedicato ai certificatori energetici: requisiti, percorsi formativi, procedure di accreditamento, a livello nazionale e regionale.  
 
 
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