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NORMATIVA

Le pertinenze possono usufruire del bonus del 50%

di Alessandra Marra

Agenzia delle Entrate: il costo dell’atto notarile per il riconoscimento del vincolo è detraibile

Vedi Aggiornamento del 22/12/2015
09/01/2015 – Anche il costo sostenuto per il riconoscimento del vincolo pertinenziale, come nel caso degli interventi di recupero di un sottotetto, può usufruire delle detrazioni previste per i lavori di ristrutturazione degli immobili.
 
La precisazione arriva con una risoluzione dell’Agenzia delle Entrate (Risol n. 118/E) in cui si chiarisce che “il contributo sostenuto per la redazione dell’atto notarile destinato alla costituzione del vincolo pertinenziale può essere anch’esso ammesso in detrazione”.
 
Per l’Agenzia gli interventi di recupero dei sottotetti a fini abitativi sono assimilabili ad interventi di restauro e risanamento conservativo e/o ristrutturazione; di conseguenza si possono detrarre i costi per gli interventi effettuati per rendere abitabile il sottotetto.
 
Per usufruire però della detrazione l’intervento non deve prevedere l’aumento della volumetria originariamente concessa.
 
Come si mette in evidenza nella Risoluzione “l’atto notarile di vincolo unilaterale è un atto che rende la parte di sottotetto esistente “pertinenza” dell’unità immobiliare principale”, in questo modo l’atto stesso è considerato funzionale alla riduzione del contributo da corrispondere per il rilascio della concessione edilizia.
 
Di conseguenza anche il costo per la redazione dell’atto usufruisce della detrazione fiscale poiché determina l’importo del contributo detraibile.


 
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