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NORMATIVA

Condono edilizio, possibile solo se non si violano i vincoli dell’area

di Paola Mammarella
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CdS: nel rilascio del permesso di costruire, oltre al contesto territoriale va considerato l’impatto ambientale

Vedi Aggiornamento del 11/09/2015
Commenti 14984
11/05/2015 – Nella concessione di un permesso di costruire in sanatoria l’Amministrazione deve valutare la presenza di eventuali vincoli. Lo ha stabilito il Consiglio di Stato con la sentenza 1790/2015.
 
Nel caso preso in esame, una società aveva realizzato dieci villette nella fascia costiera e aveva in seguito ottenuto il permesso di costruire in sanatoria. Successivamente, la Soprintendenza per i beni culturali aveva annullato la sanatoria, sostenendo che le opere creassero un inaccettabile impedimento della vista del mare dai principali punti panoramici.
 
La società aveva quindi fatto ricorso e il Tar aveva accettato le sue motivazioni affermando che l’intervento era omogeneo rispetto al contesto territoriale.
 
Contro questa decisione aveva presentato appello il Ministero dei Beni Culturali, secondo il quale era stato preso in considerazione solo il contesto edificatorio, ma non l’impatto ambientale.
 
Il Consiglio di Stato si è infine pronunciato a favore dell’annullamento della sanatoria perché il Comune avrebbe dovuto considerare tutti i fattori, compresa la vicinanza dal mare, tutelata dal DM 21 settembre 1984, e la violazione di un vincolo presente sull’area dell’intervento.

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Che strano, quando si è trattato di decidere sul CRESCENT di Salerno, un fabbricato privato edificato su area sdemanializzata, alto oltre 20 ml realizzato sulla costa, il Ministero ha espresso parere favorevole, attraverso una pindarica vicenda approdata fino al consiglio di stato, col placet di quest'ultimo. Quando gli interessi in gioco sono alti vale il principio: la legge per gli amici si interpreta e per gli sconosciuti si applica.