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Infiltrazioni, il proprietario dell’immobile deve dimostrare chi è il responsabile

di Paola Mammarella

Cassazione: in mancanza di prove gli è attribuita la responsabilità dei danni da risarcire all’inquilino

Vedi Aggiornamento del 16/06/2016
27/10/2015 - Quando un appartamento viene affittato, spetta al proprietario dimostrare che eventuali danni sono stati causati dall’inquilino. Questo l’orientamento espresso dalla Corte di Cassazione con la sentenza 19209/2015.
 
Nel caso preso in esame, in un appartamento si erano verificate delle infiltrazioni d’acqua che avevano provocato dei danni a carico dell’inquilino.
 
L’affittuario aveva quindi chiesto il risarcimento dei danni al proprietario sostenendo che i problemi erano stati provocati da guasti alle tubazioni.
 
Il proprietario aveva obiettato che i danni dipendevano invece dalla condotta dell’inquilino.
 
I giudici hanno spiegato che il proprietario dell’immobile è tenuto alla manutenzione per mantenere l’immobile locato in buono stato. In caso di inadempimento l’inquilino può chiedere il risarcimento dei danni.
 
La Cassazione ha precisato che spetta al proprietario dimostrare che i danni non sono stati causati dalla sua incuria. In mancanza di prove, la responsabilità è quindi addebitata al proprietario.

 

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