Condominio, il singolo condomino può aprire una porta sul pianerottolo?
La notizia era nell’aria. A giugno 2016 il Governo aveva infatti impugnato la legge considerandola troppo permissiva.
Piano Casa Campania, la norma contestata
La legge riconosce la possibilità di ottenere il titolo abilitativo in sanatoria per gli interventi realizzati senza permesso, ma che per le loro caratteristiche risultano conformi al Piano Casa. Questo significa che un intervento abusivo può successivamente diventare regolare perché nel frattempo la normativa cambia e non vieta più quel tipo di interventi.Piano Casa Campania, sanatoria illegittima
Secondo la Corte Costituzionale è inaccettabile che un intervento abusivo al momento della sua realizzazione diventi poi legale perché le norme nel frattempo sono cambiate.I giudici hanno riassunto questo tentativo con una parola sola: “condono” e hanno quindi dichiarato l’illegittimità costituzionale delle norme regionali.
Secondo i giudici, il Testo Unico dell’edilizia (Dpr 380/2001) prevede infatti la doppia conformità degli interventi. Vale a dire che, per ottenere la sanatoria, i lavori devono risultare conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento in cui sono stati realizzati e al momento in cui è presentata la domanda di regolarizzazione.
I giudici hanno spiegato che il Piano Casa iniziale (LR 19/2009) è stato più volte prorogato da leggi che hanno anche apportato modifiche o ampliato la portata delle deroghe. All’epoca dell’impugnativa, il Governo aveva fatto un esempio che è stato condiviso in pieno dalla Corte Costituzionale. La LR 16/2014 consentiva il recupero dei complessi produttivi dismessi, purché si mantenesse la destinazione ad attività produttive. La norma dichiarata illegittima, invece, ha reso conformi alla LR 19/2009 anche i lavori di recupero dopo i quali è avvenuto il cambio di destinazione d’uso. Una sanatoria giudicata inaccettabile e contraria al buon funzionamento della Pubblica Amministrazione.
