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PROFESSIONE

Valutatori immobiliari, Accredia: devono essere iscritti agli albi

di Alessandra Marra

Per chi non soddisfa i requisiti è prevista la sospensione o la revoca della certificazione

13/09/2018 – I valutatori immobiliari dovranno essere iscritti necessariamente ai rispetti albi professionali (Agronomi, Architetti, Geometri, Ingegneri, Periti, ecc.) per poter continuare a svolgere la professione.
 
A sostenerlo una circolare informativa di Accredia, l’ente italiano di accreditamento, che sottolinea la necessità di avere, oltre al diploma o alla laurea nel settore di riferimento, anche essere l’iscrizione all’albo professionale.
 

Valutatori immobiliari, per Accredia devono essere iscritti agli albi

Per l’ente italiano di accreditamento, il valutatore immobiliare, candidato alla certificazione professionale, deve essere legittimato allo svolgimento dell’attività di valutazione immobiliare sulla base della ‘legislazione vigente’.
 
Lo scorso giugno la Commissione Tecnica UNI competente CT 010 “Commercio” ha precisato meglio questo aspetto precisando: “La norma UNI 11558:2014 implica il rispetto della gerarchia delle fonti e, nel caso specifico, degli ordinamenti professionali di riferimento. È peraltro noto che sono riservate ai soli iscritti agli Albi le attività tipiche e di competenza specifica delle professioni regolamentate”.
 
L’attività valutativa è prevista da aspecifici ordinamenti: liberi professionisti (Agronomi, Architetti, Geometri, Ingegneri, Periti, ecc.), Periti Esperti iscritti presso le Camere di Commercio nella specifica sezione inerenti le stime immobiliari e, Agenti immobiliari iscritti ex lege 39/1989 (per i quali all’art. 3, comma 3, è espressamente indicata la possibilità di effettuare perizie).
 

Valutatori immobiliari senza requisiti: è esercizio abusivo della professione

La Cassazione penale, con sentenza n° 11545 del 23 marzo 2012, ha chiarito che commette il reato di esercizio abusivo della professione il soggetto che svolge attività “tipica e di competenza specifica” della professione regolamentata senza però essere iscritto all'Albo professionale.
 
Accredia ha sottolineato che “la sentenza stabilisce che sia esercizio abusivo di una professione non solo il compimento senza titolo, anche se posto in essere occasionalmente e gratuitamente, di atti da ritenere attribuiti in via esclusiva a una determinata professione, ma anche il compimento senza titolo di atti che, pur non attribuiti singolarmente in via esclusiva, siano univocamente individuati come di competenza specifica di una data professione, allorché lo stesso compimento venga realizzato con modalità tali, per continuatività, onerosità e (almeno minimale) organizzazione, da creare, in assenza di chiare indicazioni diverse, le oggettive apparenze di un'attività professionale svolta da soggetto regolarmente abilitato”.
 

Valutatori immobiliari: indicazioni le certificazioni

Di conseguenza, Accedia richiede agli Organismi di Certificazione del personale di accettare domande di certificazione solo da parte di candidati valutatori immobiliari già iscritti ad albi professionali, (Agronomi, Architetti, Geometri, Ingegneri, Periti, ecc.), periti Esperti iscritti presso le Camere di Commercio e rivalutare le certificazioni già emesse, e, in assenza di iscrizione a uno degli Albi professionali sopra richiamati, sospendere / revocare la certificazione interessate, in attesa che anche questo requisito venga soddisfatto.
 
Questa rivalutazione deve essere completata entro la fine del 2018 per tutte le certificazioni già emesse (o per le pratiche in cui l’ter di certificazione fosse già stato avviato.
 
Tale nuova e più stringente interpretazione, impone agli organismi un lavoro di accertamento puntuale, sia per i prossimi candidati sia per i certificati fin qui emessi, lavoro da completare entro la fine del 2018.
 
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