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Superbonus, il Governo dice no alle proroghe ma cerca soluzioni per la cessione dei crediti
NORMATIVA Superbonus, il Governo dice no alle proroghe ma cerca soluzioni per la cessione dei crediti

Bonus ristrutturazioni 50%: tetti di spesa, cessione del credito, sconto in fattura

L’Agenzia delle Entrate risponde ai dubbi di un contribuente sui lavori realizzati su una casa appena venduta e su quella che sta per acquistare

Vedi Aggiornamento del 27/05/2021
Foto: Dmitry Kalinovsky © 123rf.com
di Rossella Calabrese
Vedi Aggiornamento del 27/05/2021
10/11/2020 - “Ho venduto l’immobile sul quale ho effettuato lavori di ristrutturazione per un totale di 50.000 euro e chiesto la detrazione. Nella casa che sto per acquistare farò altri interventi. Per i nuovi lavori su quale cifra posso chiedere l’agevolazione? Su massimo 46.000 euro, cioè la differenza tra il tetto massimo di 96.000 euro e l’importo di 50.000 euro già speso? Posso anche cedere il credito alla banca?”.
 
È la domanda posta all’Agenzia delle Entrate da un contribuente alle prese con il bonus ristrutturazioni, la detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare, per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.
 

Bonus ristrutturazioni 50%: tetti di spesa

Nella situazione indicata nel quesito - spiega l’Agenzia - trattandosi di lavori su due unità abitative diverse, il limite massimo di spesa di 96.000 euro è applicabile per entrambi gli immobili.
 
Per l’immobile venduto è importante però aggiungere che, qualora non sia stato specificato diversamente nell’atto di vendita, il diritto alla detrazione delle quote non utilizzate è trasferito all’acquirente dell’unità immobiliare (se persona fisica).
 

Bonus ristrutturazioni 50%: cessione del credito e sconto in fattura

Per quanto riguarda, infine, la cessione del credito, l’Agenzia ricorda che tale possibilità è stata introdotta dal Decreto Rilancio (Legge 77/2020, articolo 121) e riguarda esclusivamente le spese sostenute negli anni 2020 e 2021 per determinate tipologie di interventi.

In particolare, invece della detrazione, i contribuenti possono alternativamente:
- cedere ad altri soggetti (compresi istituti di credito e altri intermediari finanziari) il credito di importo corrispondente alla detrazione spettante;
- scegliere un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi.
 
Le modalità per l’esercizio dell’opzione per la cessione del credito e per lo sconto in fattura sono state stabilite con il Provvedimento 8 agosto 2020 dell’Agenzia delle Entrate.
 

SCARICA LA GUIDA DI EDILPORTALE AL BONUS RISTRUTTURAZIONI


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Altri commenti
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vincenzo

Nel mio palazzo intendiamo costruire un ascensore esterno di 4 piani ('immobile ne è sprovvisto), possiamo fruire dello sconto in fattura del 50% con la cessione del credito alla ditta fornitrice dell'impianto? grazie

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Luca

Posso usufruire del 50% IRPEF per una demolizione ? Ovvero ,se accedo a tutti i massimali su edificio unifamiliare, per la ricostruzione tramite sconto in fattura ( Sisma+Ecobonus ) di ditta X, raggiungo i tetti massimali e non ho piu' cassetto fiscale per detrarre la demolizione. Posso allora, con fattura separata, di ditta Y, accedere al 50% con mio cassetto IRPEF ? --> grazie per la cortese risposta..

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