Se l’impresa causa danni durante i lavori, il Condominio è responsabile?

14/06/2023 - “Qualunque fatto doloso o colposo che cagiona ad altri un danno ingiusto obbliga colui che ha commesso il fatto a risarcire il danno”[1]. Questo è quanto statuito dall’articolo 2043 del codice civile ed è da ritenersi la base normativa da applicare nell’ipotesi di danni causati dall’appaltatore.
 
La domanda da porsi è se, però, anche il Condominio può essere ritenuto responsabile dei danni di cui sopra. Ebbene, la risposta al quesito è stata fornita dalla Suprema Corte di Cassazione Civile - II sez., attraverso la sentenza del 26 Settembre 2022 n. 27989.
 
Gli Ermellini sostengono che, in considerazione dell’autonomia dell’appaltatore, quest’ultimo è di norma da ritenersi quale unico responsabile dei danni causati nei confronti di terzi, tra cui anche i singoli condòmini.
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