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Tettoia, permesso di costruire o Scia?

Tettoia, permesso di costruire o Scia?

Il CdS ribadisce che bisogna valutare se il manufatto altera la sagoma dell’edificio e aumenta la volumetria

Vedi Aggiornamento del 10/10/2023
Tettoia permesso di costruire o Scia - Foto: Tomasz o nierek123RF.com
Tettoia permesso di costruire o Scia - Foto: Tomasz o nierek123RF.com
di Paola Mammarella
26/06/2023 - Per realizzare una tettoia serve il permesso di costruire o è sufficiente la Scia? Il Consiglio di Stato, con la sentenza 4274/2023 è intervenuto su un nuovo contenzioso sull’argomento.
 

Tettoia, permesso di costruire o Scia

Il caso riguarda il proprietario di un immobile, che ha realizzato una tettoia di copertura del suo terrazzo dopo aver presentato una Scia al Comune.
 
Il Comune, 30 giorni dopo la presentazione della Scia, ha ordinato la demolizione della tettoia che, a suo avviso, comporta un ampliamento volumetrico dell’unità immobiliare di 58 metri cubi.
 


Il proprietario ha presentato ricorso, sostenendo che la tettoia, aperta su tre lati e non ancorata al suolo, non necessita del permesso di costruire.
 

Tettoia, quando richiede il permesso di costruire

I giudici hanno respinto il ricorso del proprietario, affermando che il permesso di costruire è necessario quando la tettoia incide sulla sagoma per le sue rilevanti dimensioni.
 
Non è invece rilevante che la tettoia sia aperta su tre lati e non sia ancorata al suolo.
 
I giudici hanno quindi confermato la demolizione della tettoia.
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