Volume tecnico, pertinenza o abuso edilizio? Ecco come riconoscerli

16/06/2023 - Capire se ci si trova di fronte a un volume tecnico o a una pertinenza è utile per escludere la realizzazione di un abuso edilizio.
 
In alcuni casi, un ampliamento o un nuovo manufatto, separato dall’edificio principale, viene dichiarato come pertinenza o volume tecnico, ma può trattarsi in realtà della costruzione di un immobile indipendente, per il quale sarebbe stato necessario il permesso di costruire.
 
Spesso sorgono contenziosi tra i responsabili degli interventi, che sostengono di non avere bisogno di alcuna autorizzazione per la realizzazione di un volume tecnico o di una pertinenza, e i Comuni, che invece rilevano la presenza di abusi edilizi.
 
La giurisprudenza è intervenuta più volte per chiarire le caratteristiche che gli immobili devono possedere per qualificarsi come volume tecnico e come pertinenza.
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