Edifici autonomi in un unico condominio? Ecco come ripartire le spese
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NORMATIVA
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Edifici autonomi in un unico condominio? Ecco come ripartire le spese
I criteri per la suddivisione dei costi di rifacimento delle facciate in un condominio formato da due immobili indipendenti
Edifici autonomi in un unico condominio? Ecco come ripartire le spese - Foto: daviles 123rf.com
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29/11/2023 - Come vanno ripartite le spese inerenti il rifacimento delle facciate in un Condominio formato da due edifici autonomi? Per rispondere a questo quesito occorre rifarsi al principio sancito dal diritto italiano attinente la disciplina del Condominio parziale.
Quest’ultimo rispecchia una particolare forma di Condominio, che trova la propria applicazione nel caso in cui vi sia un unico edificio costituito però da più blocchi e/o da più corpi scala.
I blocchi la cui addizione forma il Condominio intero, hanno delle parti comuni tra cui beni e servizi con gli altri blocchi e, di contro, altre parti che per loro caratteristiche estrinseche sono destinate all’uso esclusivo di una sola parte del fabbricato. Tale uso esclusivo, naturalmente, ricade ed incide sulla ripartizione delle spese.
È necessario sottolineare che il Condominio parziale si costituisce automaticamente,…
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