Quando un immobile si può considerare ultimato?

11/12/2023 - Come si dimostra la chiusura dei lavori? In base a quali requisiti un edificio può considerarsi ultimato? E poi, chi ha l’onere di dimostrare l’entità dei lavori realizzati e la loro conclusione?
 
Conoscere gli elementi da considerare è fondamentale per evitare contenziosi con un’Amministrazione che ordina la demolizione o per definire una pratica di condono edilizio.
 
Per fare chiarezza, è intervenuta la giurisprudenza.
  Dimostrare la chiusura lavori per evitare la demolizione La dimostrazione della data di chiusura lavori può evitare un ordine di demolizione. Nel caso affrontato dal Consiglio di Stato, un Comune aveva ordinato la demolizione di un fabbricato rurale, realizzato in totale difformità rispetto al progetto allegato al permesso di costruire.
 
Il responsabile dell’intervento sosteneva invece di aver costruito il fabbricato rurale in m…