Cosa accade se il permesso di costruire scade prima che l’opera sia completata?

26/08/2024 - Che impatto ha la scadenza del permesso di costruire sulle opere in corso di costruzione? La domanda non ha una risposta univoca e ha creato una serie di dubbi.
 
La normativa prevede che per costruire un’opera è necessario acquisire il permesso di costruire, cioè il titolo abilitativo che autorizza la realizzazione dell’intervento edilizio, iniziare i lavori entro un anno dal rilascio del permesso e terminarli entro 3 anni dall’avvio dei lavori. Se non si rispettano queste tempistiche, il permesso di costruire scade.
 
Può quindi accadere che i lavori inizino e siano eseguiti in modo conforme al titolo abilitativo, ma che la scadenza del permesso di costruire per il decorso dei termini blocchi il cantiere, lasciando l’opera incompiuta.
 
Tale opera incompiuta deve essere demolita o può essere considerata legittima? Questa domanda, che ha generato dubbi anche tra i giudici, è stata a…