Immobili pubblici da riqualificare, lo Stato cerca investimenti privati

12/05/2025 - Immobili pubblici distribuiti su tutto il territorio nazionale, con l’indicazione di una nuova possibile funzione e corredati da schede, immagini e dati, grazie ai quali gli investitori privati possono decidere di intraprendere iniziative di valorizzazione.
 
L’Agenzia del del Demanio ha messo online “Crea valore, investi con noi”, una sezione del proprio sito dedicata agli investitori privati, nazionali e internazionali, che contiene informazioni sugli immobili dello Stato dismessi e disponibili per operazioni di recupero e rifunzionalizzazione.
 
La nuova piattaforma digitale contiene una prima selezione di circa 400 immobili pubblici dislocati in tutta Italia, rappresentati su una piattaforma cartografica, descritti secondo la loro possibile destinazione d’uso - culturale-turistico, social/senior housing, residenze universitarie e destinazioni miste - e corredati da informazioni sulla tipologia, dimensione, ubicazione e stato manutentivo, sulla base dei quali l’investitore può valutare il proprio interesse e, in caso, richiedere ulteriori informazioni e supporto.
 
L’Agenzia del Demanio descrive questa nuova sezione come uno strumento aggiornato, trasparente e di facile consultazione per conoscere il portafoglio immobiliare e offrire opportunità di investimento in grado di produrre effetti positivi anche sul tessuto urbano e sociale.
 
Gli immobili pubblici vengono selezionati con l’obiettivo di creare sinergie tra gli interessi degli operatori di mercato, profit e no profit, e l’offerta immobiliare dell’Agenzia, orientando le operazioni verso la valorizzazione e la riqualificazione urbana.
 
Gli immobili pubblici attualmente pubblicati sono 383, suddivisi in:
- culturale turistico 205
- destinazioni miste 114
- social/senior housing 35
- student housing 29
 

Immobili pubblici motori di rigenerazione urbana

“Si tratta di un’operazione che aggiunge un ulteriore tassello al processo di digitalizzazione applicata al patrimonio immobiliare pubblico. Disporre di informazioni puntuali sull’ubicazione e sulle caratteristiche degli immobili contribuisce ad attrarre investimenti, sia da parte di soggetti pubblici che privati”, dichiara la Sottosegretaria di Stato al Ministero dell’Economia e delle Finanze, Lucia Albano.
 
“L’iniziativa si inserisce in maniera complementare nell’ambito delle attività condotte dalla Cabina di Regia sulla valorizzazione degli immobili pubblici, istituita presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, cui sta lavorando proprio per aumentare la fruibilità dei dati sul nostro patrimonio, nell’ottica di massimizzare operazioni di riqualificazione urbana e generare valore sui territori”.
 
“Il nostro obiettivo è dare centralità all’utenza - sottolinea la Direttrice dell’Agenzia del Demanio, Alessandra dal Verme -. Nella valorizzazione dell’immobile pubblico, anche attraverso gli investimenti privati, si potrà potenziare la risposta agli obiettivi di sviluppo e ai fabbisogni dei territori. L’alleanza che stiamo stringendo con gli enti del territorio permetterà di dare maggiori certezze agli investimenti anche di lungo periodo. La logica è di accompagnare investitore e territorio nelle opportunità e nell’esigenza di utilizzare gli immobili pubblici per eliminare qualsiasi forma di abbandono e degrado, per dargli nuove funzioni coerenti con il mutato contesto. 
 
“L’immobile diventa un motore di rigenerazione urbana, il suo riuso risponde al mercato, crea sviluppo, benessere e impatti positivi per la collettività”, spiega la Direttrice. “Con questa iniziativa sarà possibile individuare modelli di partnership pubblico-privata che permettano di investire su immobili e compendi dello Stato disponibili, da riqualificare, per creare valore economico, sociale, culturale e ambientale sui territori”.